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80后小姑娘怎么实现买房三步走？

来源： 高顿网校 2015-02-15
高顿免费题库
　　以下为高顿网校小编在2015年2月15日礼拜天为大家编写的*7会计职场的文章——80后小姑娘怎么实现买房三步走？
　　尹婵是土生土长的长沙姑娘，父母工资收入稳定。由于工作后仍和父母一起居住，不需要承担房租或房贷。虽然父母乐意提供食宿，但是尹婵不想做“啃老族”，每月给父母800元“搭伙费”。
　　【财务诊断】
　　尹婵工作收入稳定，每月有稳定现金流，加上本人善于“节流”，故有一定数目存款，可供自由支配。但由于没有进行任何理财规划，故资金处于闲置状态，没有得到有效利用，虽然储蓄率较高，但整体积蓄无法抵御通货膨胀且收益率偏低，基本上无法实现资产的保值增值。
　　另外，尹婵除了“五险一金”以外，没有商业保险，无足够的保险保障，建议适度增加保障。
　　理财三大步
　　短期目标资金增值
　　个人陈述：
　　生活上非常自律，额外支出少，但是理财方面并不擅长，请理财师对此给予指导，使得资金在短期内就能够获得增值。
　　理财建议：
　　由于尹婵有储蓄的好习惯，故在参加工作的这5年时间已经积攒了一笔可以用来投资理财的资金，目前共有18万元。建议稍微调整一下配置比例，将75%的资产放在固定收益类产品，18万元可投资资金13.5万元在波动性较小的投资品种上，为整个投资组合奠定稳定的基调，比如可以选择银行受托理财、债券基金等。
　　另外可拿出20%也就是3.5万元左右分批逐步投入一些相对风险较高、预期收益较高的投资品种，以提升整体收益。比如可以选择股票型基金、贵金属投资等。另外5%约1万元以货币型基金或选择能够实时赎回的高流动性品种投资，以备不时之需。
　　中期目标购房计划
　　购房需求：
　　计划3年后按揭一套小户型房产，然后独立生活。
　　理财建议：
　　尹婵计划3年后购置一套小户型二手房，如果购买一套70平方米的住房，按照7500元/平方米的单价计算，届时总房价共需55万元左右。建议尹婵向银行申请按揭贷款，首付30%，计17万元。
　　首付支付后按揭39万元，贷款期限29年。暂以29年贷款基准利率6.55%计算，购房后每月月供约2500元。该月供可以使用尹婵每月工资结余的3500元进行支付。完成购房计划后，尹婵可以用作投资理财和实现其他投资目标的资金共有8万元以及尹婵每月工资结余和每年的年终奖5000元。
　　来源：会计网

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