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中级经济师2014年建筑专业——建设项目经济评价

来源：高顿网校 2014-06-30 11:20

　　高顿网校小编寄语：期待大家持续努力！打赢这场经济师考试的大仗！　　各位考生应注意的几个问题

　　（1）计算期的年序

　　实行“年末习惯法”，且为简化计算，将建设期以前发生的费用，列在1年上，这样比严格计算的净现值或内部收益率稍大。

　　（2）经济评价中的财务价格（记关键的结论）

　　是现行价格体系为基础的预算价格

　　◇国内现行价格，指现行商品价格和收费标准，采用最有可能发生的一种

　　→国家定价

　　→国家指导价

　　→市场价格

　　◇预测现行价格考虑两类价格变动因素

　　→相对价格变动因素

　　→物价总水平上涨因素

　　◇在财务评价中，对于价格变动因素，财务盈利能力分析和清偿能力分要原则上作不同处理（谨慎性原则）

　　→盈利能力分要应以基年物价总水平为基础，考虑相对价格变化，但不考虑物价总水平上涨因素

　　→清偿能力分析采用时价，即考虑相对价格的变化，又考虑物价总水平上涨因素

　　在投资估算中要考虑物价总水平的上涨因素，即预留涨价预备费

　　对物价总水平上涨因素的区别对待（短时，长期）

　　◇建设期较短，财务评价和国民经济评价均采用时价，生产经营期内各年均采用期末物价总水平为基础，并考虑相对价格变动

　　◇建设期较长，两种分析均可采用基年物价总水平为基础，仅考虑相对价格变化，不考虑物价总水平上涨因素价格，然后进行物价的敏感性分析。
（3）项目计算期

　　当生产期小于其折旧年限，则现金流量表中最末一年可增加一项“回收固定资产余值”

　　生产期不宜超过20年
　　高顿网校之考试励志祝福语：不管成功或失败，只要你曾经经历过，那段拼搏的日子是你永远的记忆，走过了，就要往前看，你就会开心一点！

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