更多服务

特色服务

找学习资源

查报考信息

看备考资讯

备考工具箱

报考指南

报考查询

报名模拟

交流群

考试日历

资料中心

预约提醒

证件照

免费题库

全部

2022年中级经济师建筑与房地产真题（单选题）

来源：高顿教育 2022-11-22 16:55

　　2022年中级经济师考试已经结束，考试结束之后会公布考试真题，这些真题对以后想要备考的考生大有益处，并且此次参加考试的考生也可以提前对答案。小编整理的2022年中级经济师建筑与房地产真题（单选题）。

　　【单选】1.非使用国家资金建设的项目，在核准阶段需要提交（）。

　　A.项目申请报告

　　B.项目建议书

　　C.资金申请报告

　　D.可行性研究报告

　　【参考答案】A

　　【解析】此题考查项目审批、核准或备案内容。对于不使用政府资金投资建设，但关系国家安全、涉及生产力重大布局、战略性资源开发和重大公共利益的的项目，实行核准制；其余项目则实行备案制。企业投资建设《政府核准的投资项目目录》中的项目时，仅需向政府提交项目申请报告，故此题正确答案为A。

　　【单选】2.寿命期不同的互斥方案比选，可采用（）。

　　A.净年值法

　　B.净现值法

　　C.增量内部收益率法

　　D.增量净现值法

　　【参考答案】A

　　【解析】此题考查互斥方案比选方法。寿命期不同的互斥方案比选，可采用：最小公倍数法、净年值法。研究期法，故此题正确答案为A。

　　【单选】3.根据《建设工程监理规范》监理员职责是（）。

　　A.检查工序施工结果

　　B.验收隐蔽工程

　　C.编制监理实施细则

　　D.验收分部分项工程

　　【参考答案】A

　　【解析】此题考查监理员职责。监理员应履行下列职责：检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；进行见证取样；复核工程计量有关数据；检查工序施工结果；发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告，故此题正确答案为A。

　　【单选】4.工程项目财务评价中，需要计提折旧的资产是（）。

　　A.固定资产

　　B.流动资产

　　C.无形资产

　　D.运营资产

　　【参考答案】A

　　【解析】本题考查财务评价，项目总投资相关内容。形成的固定资产原值可用于计算折旧费，形成的无形资产和其他资产原值可用于计算摊销费，故本题正确答案为A。

　　【单选】5.政府因办公需求购置一栋办公大楼，属于（）需求。

　　A.生产性需求

　　B.消费性需求

　　C.投资性需求

　　D.政策性需求

　　【参考答案】B

　　【解析】此题考查房地产需求。

　　房地产需求包括三类：生产性需求、消费性需求、投资性需求。消费性需求：由人们的居住需要而形成的房地产需求，主要是居住房地产需求，其需求主体是居民家庭。政府购买市场销售的房地产作为办公楼、公共租赁住房和廉租房房源时，也构成房地产市场的消费性需求，故本题正确答案为B。

　　【单选】6.建筑工程施工阶段的应用建筑信息模型（BIM）技术可进行的工作是（）。

　　A.建筑环境分析

　　B.建筑生态模拟

　　C.结构模型校审

　　D.专业模型深化

　　【参考答案】D

　　【解析】此题考查BIM技术在工程施工阶段的应用。

　　BIM在施工图设计阶段的应用：专业模型深化、辅助模型信息深化、专项设计、BIM设计成果交付。A属于运营维护阶段，BC属于规划设计阶段，故此题正确答案为D。

　　【单选】7.各年净现金流量如下，求静态投资回收期（）年。

　　A．2.45

　　B．2

　　C．3.45

　　D．3

　　【参考答案】A

　　【解析】此题考查静态投资回收期的计算。

　　【单选】8.研究对象选择方法（）。

　　A.ABC分析法

　　B.强制确定法

　　C.直接评分法

　　D.倍比法

　　【参考答案】A

　　【解析】此题考查研究对象选择的方法。

　　研究对象选择方法：常用选择方法有百分比法、价值指数法和ABC分析法。故此题正确答案为A。

　　【单选】9.在房地产开发项目前期策划阶段的项目定位和产品定位，是为了解决（）的问题

　　A.“为谁建？”

　　B.“建什么？”

　　C.“能否建？”

　　D.“怎么建？

　　【参考答案】B

　　【解析】本题考查房地产项目前期策划的主要内容。

　　房地产开发项目前期策划的主要任务是解决开发项目“为谁建？”“建什么？”“能否建？”“怎么建？”等关键问题。其中，“建什么？”是解决项目定位和产品定位问题。即根据目标客户的需求特征和项目自身特点，确定项目主题、产品基调、物业类型、规划设计要求、户型配比结构、设备规格等级、材料品种档次等，故此题正确答案为B。

　　【单选】10.工程增值税税率（）。

　　A.6%和9%

　　B.6%和7%

　　C.3%和9%

　　D.3%和7%

　　【参考答案】C

　　【解析】此题考查工程增值税税率。

　　建筑安装工程费用中的增值税有两种计税方式。

　　（1）采用一般计税方式时，增值税税率为9%，计算公式为：

　　增值税=税前工程造价×9%其中，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

　　（2）采用简易计税方法时，增值税税率为3%，计算公式为：

　　增值税=税前工程造价×3%其中，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税可抵扣进项税额的价格计算，故本题正确答案为C。

　　【单选】11.监控工程风险的方法（）。

　　A.因素分析法

　　B.挣值分析法

　　C.ABC法

　　D.比率法

　　【参考答案】B

　　【解析】本题考查工程风险监控内容。

　　工程风险监控常用方法：挣值分析法、工程风险应对审计法，故本题正确答案为B。

　　【单选】12.施工现场500km以内建筑材料占总重比率是（）。

　　A.70%

　　B.80%

　　C.50%

　　D.60%

　　【参考答案】D

　　【解析】资源节约控制项：

　　选用的建筑材料应符合下列规定：

　　①500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例应大于60%；

　　②现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。

　　【单选】13.操作对象不再是点、线、面这些简单的几何形状，而是墙体、门、窗梁、柱等建筑构件，

　　是BIM的（）特征。

　　A.信息存储

　　B.参数化建模

　　C.联合数据

　　D.数据交换

　　【参考答案】B

　　【解析】此题考查BIM技术特征。BIM的主要技术是参数化建模技术，操作对象不再是点、线、面这些简单的几何对象，而是墙体、门、窗、梁、柱等建筑构件。故此题正确答案为B。

　　【单选】14.用来表达规划地块内各类建筑基底面积之和占该建设用地面积比例指标是（）。

　　A.容积率

　　B.建筑密度

　　C.居住人口密度

　　D.占地率

　　【参考答案】B

　　【解析】此题考查规划设计的主要控制性指标。建筑密度是指规划地块内各类建筑基底面积之和占该建设用地面积的比例。在总建筑面积不变的前提下，建筑层数越多，建筑密度越低。故此题正确答案为B。

　　【单选】15.带有分项工程表的目标合同是哪种（）。

　　A.选项A

　　B.选项B

　　C.选项C

　　D.选项D

　　【参考答案】C

　　【解析】此题考查英国NEC合同文本主要选项条款。

　　英国NEC合同文本主要选项条款包括以下内容：

　　选项A：带有分项工程表的标价合同；

　　选项B：带有工程量清单的标价合同；

　　选项C：带有分项工程表的目标合同；

　　选项D：带有工程量清单的目标合同；

　　选项E：成本补偿合同；

　　选项F：管理合同。故此题正确答案为C。

　　【单选】16.当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已确定，可采用什么方法编制建筑工程概算（）。

　　A.概算指标法

　　B.概算定额法

　　C.预算单价法

　　D.类似工程预决算法

　　【参考答案】B

　　【解析】概算定额法也称扩大单价法。当初步设计达到一定深度、建筑结构方案己确定时，可采用概算定额法编制概算。

　　【单选】17.招标人工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料，工程设备的单价及专业工程的金额称为（）。

　　A.暂列金额

　　B.暂估价

　　C.预备费

　　D.流动资金

　　【参考答案】B

　　【解析】此题考查暂估价的概念。暂估价是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价。故本题正确答案为B。

　　【单选】18.目前在建筑领域应用较广，发展较快的可再生能源主要是（）。

　　A.太阳能和风能

　　B.太阳能和地热能

　　C.太阳能和水能

　　D.太阳能和生物质能

　　【参考答案】B

　　【解析】此题考查可再生能源的利用。可再生能源是指风能、太阳能、水能、生物质能、地热能海洋能等非化石能源。可再生能源建筑应用是指在建筑物中合理利用太阳能浅层地热能等非化石能源改善用能结构,降低常规能源消耗量的活动。目前在建筑领域应用较广、发展较快的可再生能源主要是太阳能和地热能，故本题正确答案为B。

　　【单选】19.建筑产品有多样性，决定了建筑产品的计价方式为（）。

　　A.单独计价

　　B.多次计价。

　　C.分部组合计价

　　D.综合计价

　　【参考答案】A

　　【解析】此题考查建筑产品的计价特点。建筑产品的多样性决定了每项工程都必须单独计算造价。故此题正确答案为A。

　　【单选】20.价值工程中研究的是（）费用

　　A.全寿命周期

　　B.使用周期

　　C.经济寿命

　　D.研究期

　　【参考答案】A

　　【解析】价值工程中的成本是指产品在全寿命期内支出的全部费用。

　　【单选】21.力争用10年左右，使装配式建筑占新建建筑的比例达到（）。

　　A.20%

　　B.30%

　　C.50%

　　D.70%

　　【参考答案】B

　　【解析】建设国家级装配式建筑生产基地。加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

　　【单选】22.我国已逐步形成（）相结合推动绿色建筑发展的格局。

　　A.“强制”与“激励”

　　B.“引导”与“激励”

　　C.“强制”与“惩罚”

　　D.“引导”与“惩罚”

　　【参考答案】A

　　【解析】我国持续推动高水平绿色建筑发展，作为实现城乡建设领域碳达峰；重要举措，并已逐步形成“强制”与“激励”相结合推动绿色建筑发展的格局。

　　【单选】23.下面属于外墙外保温技术特点的是（）。

　　A.施工方便

　　B.维修困难

　　C.产生热桥现象

　　D.占用内部空间

　　【参考答案】B

　　【解析】本题考查外墙外保温系统。外墙外保温工程是指将外保温系统通过施工或安装固定在外墙外表面_上所形成的建筑构造实体。具有适用范围广、保温隔热效果好、保护主体结构、改善室内环境等优点，但一旦出现裂缝等质量问题时维修比较困难，故本题正确答案为B。

　　【单选】24.对工程设计单位对造成工程损失承担赔偿责任是是（）。

　　A.建设工程一切险

　　B.安装工程一切险

　　C.职业责任保险

　　D.意外伤害险

　　【参考答案】C

　　【解析】本题考查职业责任保险。职业责任保险是针对各类专业技术人员，如设计人员、监理(咨询)工程师等，因工作疏忽或过失造成当事人或他人人身伤害或财产损失给予经济赔偿的一种保险，故本题正确答案为C。

　　【单选】25.损害赔偿责任期从（）开始计算。

　　A.移交工程

　　B.取得工程竣工验收合格证

　　C.工程质量保修期届满

　　D.工程竣工之日

　　【参考答案】C

　　【解析】本题考查工程质量保险保险责任。

　　工程质量保修期届满后即进入损害赔偿责任期。对于投保工程质量保证保险的工程，如果在工程质量保修期届满且在保险有效期限内的使用过程中发现有工程质量缺陷的，即可由索赔权利人(通常为住宅业主)向保险人提出损害赔偿要求，故本题正确答案为C。

　　【单选】26.控制建筑室内光环境所采用的混合照明方式是指由（）合成的照明方式。

　　A.局部照明和整体照明

　　B.整体照明和分区照明

　　C.一般照明和局部照明

　　D.分区照明和一般照明

　　【参考答案】C

　　【解析】工作面上的照度由一般照明和局部照明合成的照明方式称为混合照明。混合照明是一种分工合理的照明方式，在工作区需要很高照度的情况下，常常是一种经济的照明方式。

　　【单选】27.根据《标准施工招标文件》发包人在收到承包人竣工验收申请报告（）天后未进行验收，

　　视为工程验收合格。

　　A.56

　　B.42

　　C.14

　　D.28

　　【参考答案】A

　　【解析】发包人在收到承包人竣I验收申请报告56日后未进行验收，视为验收合格。

　　【单选】28.根据商品房预售许可制度，房地产开发企业申请商品房预售许可证须取得（）。

　　A.工程交工验收证明

　　B.工程竣工结算

　　C.土地使用权证书

　　D.工程施工图审查报告

　　【参考答案】C

　　【解析】本题考查申请商品房预售许可证基本条件。申请商品房预售许可证须具备以下基本条件。

　　（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。

　　（2）持有建设工程规划许可证。

　　（3）按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

　　（4）各地根据情况要求的其他条件。

　　（5）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，故本题正确答案为C。

经济师全新备考资料下载> >

相关阅读推荐

中级经济师考完可以评审职称吗？

中级经济师可以免考中级会计师吗？

中级经济师考过了一门能不能改专业？

2023年中级经济师考试有草稿纸吗？

　　以上就是【2022年中级经济师建筑与房地产真题（单选题）】的全部内容。想知道自己是否适合学习经济师？赶快来测一测！同时，欢迎大家前往高顿教育官网经济师频道，学习更多精品课程，练习更多重点试题，了解更多最新政策！

版权声明：本条内容自发布之日起，有效期为一个月。凡本网站注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。经本网站合法授权的，应在授权范围内使用，且使用时必须注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”，并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者，本网站将依法追究其法律责任。本网站的部分资料转载自互联网，均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息，并不意味着赞同其观点或证实其描述，本网站不对其真实性负责。如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题，请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com，电话：021-31587497)，本网站核实确认后会尽快予以处理。

展开全文咨询在线