中级经济基础知识真题考点：所有权

       所有权知识点在中级经济师《经济基础知识》科目中常考，下面小编就整理了关于此考点的相关内容，快来一起学习一下吧。

　　考点一、所有权的概念和法律特征

　　1、所有权：指所有人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。

　　财产所有权在本质上是一定社会的所有制关系在形式上、法律上的表现。

　　所有权包括：占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。

　　（注：处分权是指权利人依法对财产进行处置的权利。处分权是所有权内容的核心，是拥有所有权的根本标志。）

　　2、所有权的法律特征

　　考点二、所有权的取得与消灭

　　考点三、共有

　　1、共有：指两个或两个以上的权利主体就同一财产共同享有所有权的法律制度。共有只有一个所有权，但由多人共同享有。共有不是一种独立的所有权形式，它仅是同种或不同种类的所有权的联合。

　　2、共有的形式：

　　（1）按份共有，又称为分别共有，是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。

　　（2）共同共有：指根据一定原因成立共同关系的数人，共享一物的所有权。

　　①共同共有的发生以共同共有人之间存在共同关系为前提。共同关系如夫妻关系、家庭关系等。在共同共有关系存续期间，共同共有人不能对共同共有财产确定份额；只有在共同共有关系终止、共有财产分割以后，才能确定各共同共有人的份额。各共同共有人对整个共有财产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利，同时对整个共有财产平等地承担义务。

　　②共同共有的形式：夫妻共同财产；家庭共有财产；遗产分割前的共有。

　　（3）共同共有和按份共有的区别：

　　①成立的原因不同。

　　②权利的享有不同。

　　③对共有物的管理不同。

　　④对第三人行使权利不同。

　　⑤分割共有物的限制不同。

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　　考点四、业主的建筑物区分所有权

　　1、概念：指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，建筑物区分所有权是由专有权和共有权两方面构成的。

　　2、由于专有部分和共有部分的一体性，《物权法》规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

　　3、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

　　4、建筑物区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

　　5、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　6、业主不仅对共有部分享有共有的权利，还享有共同管理的权利，同时对共有部分也负有相应的义务。业主不得以放弃权利为由不履行义务。

　　7、业主对共有部分享有的共有和共同管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让。

　　【经典真题】

　　根据民法典，建筑物区分所有权属于（）。【2021年真题】

　　A、自物权

　　B、他物权

　　C、担保物权

　　D、用益物权