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2024年中级经济师《建筑与房地产》模拟习题（1）

来源：高顿教育 2024-05-31 16:46

　　在备考2024年中级经济师考试的时候，相对应的模拟试题和练习题是必不可少的，一起来练习一下2024年中级经济师《建筑与房地产》模拟习题吧！

　　1、单选题

　　某人从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元，已知：(F/P，6%，5)=1.338。

　　A、0.25

　　B、0.28

　　C、0.35

　　D、0.38

　　【答案】D

　　【解析】

　　本题考查资金时间价值。单利本利和：10×(1+6%×5)=13(万元);复利本利和：10×(F/P，6%，5)=13.38(万元)，差额为0.38(万元)。

　　2、多选题

　　内部收益率指标的优点有()。

　　A、内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响

　　B、内部收益率计算结果是唯一的

　　C、能够直接衡量项目未回收投资的收益率

　　D、计算简单

　　E、全面考虑了项目在整个计算期的经济状况

　　【答案】ACE

　　【解析】

　　本题考查盈利能力分析指标。内部收益率指标的优点在于：①考虑了资金时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期的经济状况;②能够直接衡量项目未回收投资的收益率;③与净现值相比，内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响，其结果完全取决于项目现金流量。

　　3、单选题

　　根据价值工程理论，提高价值最理想的途径是()。

　　A、功能提高，成本不变

　　B、功能不变，成本降低

　　C、功能提高，成本降低

　　D、成本增加的幅度小于功能增加的幅度

　　【答案】C

　　【解析】

　　本题考查价值工程基本原理。在提高产品功能的同时，又降低产品成本，可大大提高产品价值。这是提高产品价值最理想的途径。

　　4、单选题

　　某产品由5个零部件FF2、F3、F4、F5组成，采用强制评分后的修正功能得分分别为F1=4、F2=3、F3=5、F4=2、F5=1，则F2的功能评价系数是()。

　　A、0.20

　　B、0.24

　　C、0.33

　　D、0.35

　　【答案】A

　　【解析】

　　本题考查价值工程应用程序及方法。3/(4+3+5+2+1)=0.2。

　　5、多选题

　　关于投资回收期的说法，正确的有()。

　　A、静态投资回收期就是方案累计现值等于零时的时间(年份)

　　B、静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间

　　C、静态投资回收期可以从项目投产年开始算起，但应予以注明

　　D、静态投资回收期可以从项目建设年开始算起，但应予以注明

　　E、动态投资回收期一般比静态投资回收期短

　　【答案】BCD

　　【解析】

　　本题考查盈利能力分析指标。选项A没有这样的说法。选项E应该是动态投资回收期一般比静态投资回收期长。

　　6、单选题

　　某投资项目在运营期第四年息税前利润为400万元，折旧及摊销为50万元，所得税为40万元，当期应还本付息金额为200万元，则运营期第4年的偿债备付率是()。

　　A、2.45

　　B、1.8

　　C、2.25

　　D、2.05

　　【答案】D

　　【解析】

　　本题考查偿债能力分析指标。偿债备付率是指在项目借款偿还期内，用于计算还本的资金与还本付息金额(PD)的比值，用以表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。偿债备付率=(息税前利润加折旧和摊销-企业所得税)/当期应还本付息金额=(400+50-40)/200=2.05。

　　7、多选题

　　某方案的内部收益率为15%，基准收益率为13%，下列说法中正确的是()。

　　A、内部收益率大于净现值率

　　B、动态投资回收期小于项目寿命期

　　C、静态投资回收期大于项目寿命期

　　D、净年值大于零

　　E、净现值大于零

　　【答案】BDE

　　【解析】

　　本题考查投资项目经济效果评价指标体系。内部收益率IRR和净现值NPV是有关的，当IRR>基准收益率时，NPV>0，故E选项是正确的。净现值与净年值NAV之间只相差一个资金回收系数，所以当NPV>0时，NAV>0，故D选项是正确的。当IRR>基准收益率时，项目从经济上来说是可行的，所以此时项目会在项目寿命期内收回投资，故静态投资回收期和动态投资回收期都要小于项目寿命期，故B选项正确，C选项错误。

>>测试是否符合2024中级经济师报名条件<<

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