2024年中级经济师《建筑与房地产》模拟习题(1)
来源:
高顿教育
2024-05-31 16:46
在备考2024年中级经济师考试的时候,相对应的模拟试题和练习题是必不可少的,一起来练习一下2024年中级经济师《建筑与房地产》模拟习题吧!
1、单选题
某人从银行借款10万元,借款期为5年,若年利率为6%,则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元,已知:(F/P,6%,5)=1.338。
A、0.25
B、0.28
C、0.35
D、0.38
【答案】D
【解析】
本题考查资金时间价值。单利本利和:10×(1+6%×5)=13(万元);复利本利和:10×(F/P,6%,5)=13.38(万元),差额为0.38(万元)。
2、多选题
内部收益率指标的优点有()。
A、内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响
B、内部收益率计算结果是唯一的
C、能够直接衡量项目未回收投资的收益率
D、计算简单
E、全面考虑了项目在整个计算期的经济状况
【答案】ACE
【解析】
本题考查盈利能力分析指标。内部收益率指标的优点在于:①考虑了资金时间价值,并全面考虑了项目在整个计算期的经济状况;②能够直接衡量项目未回收投资的收益率;③与净现值相比,内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响,其结果完全取决于项目现金流量。
3、单选题
根据价值工程理论,提高价值最理想的途径是()。
A、功能提高,成本不变
B、功能不变,成本降低
C、功能提高,成本降低
D、成本增加的幅度小于功能增加的幅度
【答案】C
【解析】
本题考查价值工程基本原理。在提高产品功能的同时,又降低产品成本,可大大提高产品价值。这是提高产品价值最理想的途径。
4、单选题
某产品由5个零部件FF2、F3、F4、F5组成,采用强制评分后的修正功能得分分别为F1=4、F2=3、F3=5、F4=2、F5=1,则F2的功能评价系数是()。
A、0.20
B、0.24
C、0.33
D、0.35
【答案】A
【解析】
本题考查价值工程应用程序及方法。3/(4+3+5+2+1)=0.2。
5、多选题
关于投资回收期的说法,正确的有()。
A、静态投资回收期就是方案累计现值等于零时的时间(年份)
B、静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下,以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间
C、静态投资回收期可以从项目投产年开始算起,但应予以注明
D、静态投资回收期可以从项目建设年开始算起,但应予以注明
E、动态投资回收期一般比静态投资回收期短
【答案】BCD
【解析】
本题考查盈利能力分析指标。选项A没有这样的说法。选项E应该是动态投资回收期一般比静态投资回收期长。
6、单选题
某投资项目在运营期第四年息税前利润为400万元,折旧及摊销为50万元,所得税为40万元,当期应还本付息金额为200万元,则运营期第4年的偿债备付率是()。
A、2.45
B、1.8
C、2.25
D、2.05
【答案】D
【解析】
本题考查偿债能力分析指标。偿债备付率是指在项目借款偿还期内,用于计算还本的资金与还本付息金额(PD)的比值,用以表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。偿债备付率=(息税前利润加折旧和摊销-企业所得税)/当期应还本付息金额=(400+50-40)/200=2.05。
7、多选题
某方案的内部收益率为15%,基准收益率为13%,下列说法中正确的是()。
A、内部收益率大于净现值率
B、动态投资回收期小于项目寿命期
C、静态投资回收期大于项目寿命期
D、净年值大于零
E、净现值大于零
【答案】BDE
【解析】
本题考查投资项目经济效果评价指标体系。内部收益率IRR和净现值NPV是有关的,当IRR>基准收益率时,NPV>0,故E选项是正确的。净现值与净年值NAV之间只相差一个资金回收系数,所以当NPV>0时,NAV>0,故D选项是正确的。当IRR>基准收益率时,项目从经济上来说是可行的,所以此时项目会在项目寿命期内收回投资,故静态投资回收期和动态投资回收期都要小于项目寿命期,故B选项正确,C选项错误。
以上就是【2024年中级经济师《建筑与房地产》模拟习题(1)】的全部解答,如果你想要学习更多【经济师】这方面的知识,欢迎大家前往高顿经济师考试频道!
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- 中级经济师哪个专业通过率高?
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中级经济师考试共分为工商管理、人力资源、农业经济、财政税收、金融、保险、运输经济、旅游经济、建筑与房地产经济、知识产权10个专业,其中普遍认为人力资源和工商管理专业比较好考,考试合格率分别达到了37%、25%。
- 在职人员一次性通过中级经济师难吗?
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在职通过中级经济师其实并不难,并且中级经济师这门考试本身也并不难,难的是很多人都没有重视起来这门考试;认清自己的基础,并且根据自己的工作时间和生活合理安排学习计划,并认真贯彻执行,基础差时间少的就早点开始准备,通过考试没问题的。
- 中级经济师只刷题库可以考过吗?
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中级经济师的备考只靠刷题肯定是不够的,首先要根据当年考试发布的教材和大纲对于所考的知识进行系统的学习和理解,掌握到一定的知识点之后才能通过真题的积累加深对于所学知识的掌握和应用,没有系统的学习就做题是非常困难的且不能明晰考题的考察方向。
- 为什么身边考的人都选人力和工商考?
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在中级经济师所设10个专业中人力资源与工商管理每年的报考人数都是最多的,主要原因就是这两个专业的考试难度比较低,专业性不是很强,即使是零基础的考生报考这两个专业在备考时也不会很吃力
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