更多服务 高顿项目
国内财会
国际财会
金融证书
公务员
考研
继续教育
在职硕博
学历学位
国企求职
军队文职
职业提升
语言培训
出国留学
报考指南 报考查询 招生简章 分数线 考试日历 资料中心 备考经验 择校择专 院校排名 全部

企业房产税如何征收？租借厂房房产税如何征收？

来源： 高顿网校 2020-06-11
为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
 
企业房产税如何征收？
公司房产税计算是分用途的：
1．公司自己的房产
如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：
每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2%（扣减率各地不同，一般是20%或30%）
2．公司出租的房产
如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。
3．税率情况
（一）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
1．经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；
2．出租房屋租金收入12%；
3．个人出租住房房产租金收入4%。
（二）房产税的计税公式为：
1．从价计税应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；
2．从租计税应纳税额=房产租金收入×12%；
3．个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%。
综上所述，公司自己的房产——
每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2%（扣减率各地不同，一般是20%或30%）
公司出租的房产——
税额=租金收入*12%
不同的地区政策不同，以上关于公司房产税如何计算的信息仅供参考。
企业租借厂房房产税如何征收
企业出租厂房一般要交纳以下几种税：
1、按照租金收入交纳5%的营业税；
2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；
4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税。
以上就是【企业房产税如何征收？租借厂房房产税如何征收？】的全部解答，如果想要学习更多的知识，欢迎大家前往高顿！

版权声明：本条内容自发布之日起，有效期为一个月。凡本网站注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。 经本网站合法授权的，应在授权范围内使用，且使用时必须注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”，并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者，本网站将依法追究其法律责任。 本网站的部分资料转载自互联网，均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息，并不意味着赞同其观点或证实其描述，本网站不对其真实性负责。 如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题，请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com，电话：021-31587497)，本网站核实确认后会尽快予以处理。
展开全文 咨询在线
严选名师 全流程服务
其他人还搜了 热门推荐

高顿教育 > 会计实务 > 初级实务

一键下载高顿教育App累计下载用户：2000万+