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不动产发票是什么?怎么开？能补打印吗?

来源： 高顿网校 2020-06-24
不动产发票是什么?
不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开这发票就是意味着交过了税，有这发票才能证明你交了税，才能办理相关的过户手续。这发票是卖房者去缴纳的，现在房东说要这个，很可能是想要你去交税，因为开这发票是要交税了才能得到的。
 
不动产发票怎么开？
一.发票开具方式
依据不动产出售方的收款方式不同，发票开具方式区分为：
(一)收款人分次收款的，即时开具发票，并在发票的“款项性质”栏目中注明款项性质;结算尾款时，只开具一份尾款金额的发票，并在发票的“备注”栏中注明：各项不动产的建筑面积、单价、购房款总额和其他款项的名称、金额。不动产买受人持所有的购房发票向产权交易中心办理产权手续。
(二)收款人一次性收款的，即时开具发票，并在发票的“款项性质”中注明款项性质，该份发票中应载明该不动产购房款总额和其他款项名称、金额等内容，开票人应对“建筑面积”“单价”、“金额”等如实填写。不动产买受人凭该份发票向产权交易中心办理产权手续。
二.发票内容填写
(一)“不动产项目编号”栏目。
(二)“建筑面积”、“套内面积”、“单价”栏目。根据《国家税务总局关于使用新版不动产销售统一发票和新版建筑业统一发票有关问题的通知》(国税发〔2006〕173号)第一条第(三)款第(5)点“金额=面积×单价”的规定，当收款人收取的款项金额与面积和单价形成勾稽关系时，应如实填写;无法形成勾稽关系时，可暂不填写。
不动产发票能补打印吗
1，首先的登报申明此张购房不动产发票发票作废。跟开具发票方联系，由“开具发票方”向主管税务机关提交说明书，
进行补开发票。还可以去房管所调底档，具体情况视地方政策。最后还需要到开发商和缴税部门复印后盖章，这样也能用。
2，一般来说，这种情况发生后，要到开发公司查询发票底联，开发公司再次出具购房证据后，再到房产部门办理相关手续。建议如果您的购房发票突然丢失，首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明，并证明您确实在公司购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证据。最后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况。
以上就是【不动产发票是什么?怎么开？能补打印吗?】的全部解答，如果想要学习更多知识，欢迎大家前往高顿！

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