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契税滞纳金是什么？个人购房契税的缴纳时限！

来源： 高顿网校 2020-07-02
契税滞纳金是什么？
契税滞纳金指的是超过契税缴纳期限之后，除了正常缴纳契税之外还需要缴纳滞纳金，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。
签订房屋权属转移合同或取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证后，承受方应于30日之内缴纳契税，逾期按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
个人购房契税的缴纳时限
1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房后交首付，然后办理贷款，最后进入交房流程。
3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库也要加起来算。
免征契税情况
在规定标准以内，以下情况是不需要缴纳契税的：
1．因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税；
2．城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税；
3．对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；
4．夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。
当然，对于超出规定标准的，会按照超出的范围，征收同样的房屋契税。
以上就是【契税滞纳金是什么？个人购房契税的缴纳时限！】的全部解答，如果想要学习更多知识，欢迎大家前往高顿！

 

 

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