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不动产无形资产是什么？不动产无形资产扣除什么？

来源： 高顿网校 2020-07-22
　　今天高顿学姐与大家一同来了解下不动产无形资产，对不动产无形资产扣除什么，是否需要缴纳增值税等进行详细的介绍。这些都是我们必须要了解的内容。下面就和高顿学姐一起来学习下！
　　不动产无形资产是什么？
　　不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产作为自然物的特性有:不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定;个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异;耐久性，又称寿命长久，如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值;数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。
 
不动产无形资产是什么？不动产无形资产扣除什么？
　　不动产无形资产扣除什么？
　　在境内的服务(租赁不动产除外)或者无形资产(自然资源使用权除外)的销售方或者购买方是税法规定准予扣除的。
　　不属于在境内销售服务或者无形资产有情形有这些：
　　(一)境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外发生的服务。
　　(二)境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外使用的无形资产。
　　(三)境外单位或者个人向境内单位或者个人出租完全在境外使用的有形动产。
　　(四)财政部和国家税务总局规定的其他情形。
　　视同销售服务、无形资产或者不动产的情形有这些：
　　(一)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
　　(二)单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
　　(三)财政部和国家税务总局规定的其他情形。
　　以不动产、无形资产投资取得股权，是否需要缴纳增值税？
　　根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)第十条的规定，销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产，……
　　第十一条规定，有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。
　　因此，企业将不动产、无形资产对外投资，取得被投资方股权的行为，属于有偿转让不动产、无形资产，应按规定征收增值税。
　　以上就是【不动产无形资产是什么？不动产无形资产扣除什么？】的全部解答，如果想要学习更多知识，欢迎大家前往高顿教育！

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