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按揭贷款保证金是什么？按揭贷款保证金合法吗？

来源： 高顿网校 2020-08-27
按揭贷款保证金是什么？按揭贷款保证金合法吗？
按揭贷款保证金是什么？大家都知道按揭贷款保证金，但是这个具体怎么回事呢，今天要跟大家讲到的就是按揭贷款保证金的一些事宜，如果感兴趣，一起来看看吧。
一、按揭贷款保证金是什么？
按揭贷款保证金是银行在按揭贷款的过程中依照贷款额度，按照一定比例收取的钱。
按揭保证金的会计核算：
收到首付款
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费一一应交增值税(销项税额)
按揭贷款到账，应依据银行收账通知等收款证明做如下账务处理
借：银行存款
其他货币资金—按揭保证金户
贷：主营业务收入
应交税费一应交增值税(销项税额)
承购人违约，贷款银行从按揭保证金户扣款，依据贷款强行扣款证明做如下账务处理：
借：其他应收款一××公司
贷：其他货币资金一按揭保证金户
承购人补缴还款额，依据银行收账通知等收款证明做如下账务处理：
借：其他货币资金一按揭保证金户
贷：其他应收救—××公司
按揭保证金解冻，依据银行转款单据做如下账务处理：
借：银行存款
贷：其他货币资金—按揭保证金户
二、按揭贷款保证金合法吗？
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。
衷心祝愿大家在以后的岁月里，活成自己想要的样子。当然也希望大家对于它的热情能够一直保持，为自己，为明天闯出一片天地。
相信在如今这个时代的你们，可以顺利通过考试，其他方面也一样，大家，加油吧！
以上就是【按揭贷款保证金是什么？按揭贷款保证金合法吗？】的全部解答，如果你想要学习更多这方面的【会计实务】的知识，欢迎大家前往高顿会计实务频道!

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