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什么是租金收入增值税税率，企业房产租赁收入怎么报税？

来源： 高顿网校 2020-09-09
作为一名会计从业人员，我们必须清楚会计实务相关知识与内容。因此高顿学姐会在这段时间为大家为大家分享会计相关内容，今天我们来了解下什么是租金收入增值税税率，企业房产租赁收入怎么报税？
什么是租金收入增值税税率，企业房产租赁收入怎么报税？
租金收入增值税税率：
属于有形动产租赁，则增值税税率13%;如果属于不动产租赁，则增值税税率9%。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条规定，增值税税率：
纳税人销售或进口绝大部分的货物、一般纳税人提供的加工、修理修配劳务、有形动产租赁税率是13%。
9%的税率：
1.销售或进口税法列举的较低税率货物
2.提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务
3.销售不动产
4.转让土地使用权
企业房产租赁收入怎么申报纳税？
一、企业出租用于经营的房屋:房产税:以租金收入12%计算缴纳;增值税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳;企业所得税:年终汇算清缴;印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.
二、企业出租住宅:.房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和费企业所得税、印花税和企业出租与经营一样.
三、房屋交税流程:取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明到主管税务机关办理临时税务登记,应当自取得营业执照之日起30日内,到主管税务机关办理税务登记.
租金收入计入什么会计科目?企业出租房屋取得的收入,不是以出租为主营业务的公司,可以将租金收入计入其他业务收入,以出租为主营业务的公司,租金收入是计入主营业务收入,为购置房屋支出的金额,结转营业成本,并计算申报增值税.
以上是【什么是租金收入增值税税率，企业房产租赁收入怎么报税？】的详细内容。更多财会考证、资讯、备考等相关信息请持续关注高顿教育。

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