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采用公允价值模式核算的投资性房地产的相互转换的会计核算

来源： 高顿教育 2023-05-25

小编带来有关采用公允价值模式核算的投资性房地产的相互转换的会计核算的知识点，一起来看看吧！
由于是用公允价值模式进行核算的，投资性房地产与存货、自用性房地产之间的转换均按照资产的公允价值进行。
投资性房地产转换为自用房地产时，企业应该按照投资性房地产的公允价值，借记“固定资产”或“无形资产”科目，按照投资性房地产的成本，贷记“投资性房地产——成本”科目，按照累计的公允价值变动，借记或者贷记“投资性房地产——公允价值变动”科目，将借贷方的差额借记或者贷记“公允价值变动损益”科目。
投资性房地产转换为存货时，企业应该在转换日按投资性房地产的公允价值，借记“开发产品”科目，其他会计处理同投资性房地产转换为自用房地产的会计处理。
自用房地产转换为投资性房地产时，企业应该在转换日按照该自用房地产的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按照已经计提的累计摊销或累计折旧，借记“累计摊销”或“累计折旧”科目，按照已经计提减值准备的金额，借记“固定资产减值准备”或“无形资产减值准备”科目。当公允价值小于账面价值时，则应该将差额借记“公允价值变动损益”科目；当公允价值大于账面价值，则应该将其差额贷记“其他综合收益”科目，在日后处置时转入当期的损益。
存货转换为投资性房地产时，应该按照存货在转换日的账面余额，贷记“开发产品”科目，已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，其他会计处理同自用房地产转化为投资性房地产的会计处理。
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