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2015《初级会计实务》知识点*9章44

来源： 高顿网校 2015-03-17
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　　内部转换形成的投资性房地产
　　?房地产的转换是指房地产用途的变更。企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，应当将投资性房地产转换为其他资产或将其他资产转换为投资性房地产。
　　（一）房地产的转换形式及转换日
　　1.自用房地产转为投资性房地产
　　（1）自用的建筑物改为出租，转换日为租赁期开始日。
　　（2）自用的土地使用权停止自用，改用于出租或资本增值，转换日为确定用于赚取租金或资本增值的日期。
　　（3）存货房地产改为出租，转换日为租赁期开始日。
　　2.投资性房地产转为自用房地产
　　（1）投资性房地产开始自用，即将投资性房地产转为自用房地产。转换日为房地产达到自用状态，企业开始将其用于生产商品、提供劳务或经营管理的日期。
　　（2）房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发销售。转换日为租赁期满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售日期。
　　小编寄语：只要功夫深，铁杵磨成针。考试也是这样，只要够努力，功到自然成。
　　高顿网校温馨提示：高顿网校为您提供权威、专业的初级实务、高级实务、税务处理、技能拓展、全面会计实务等资讯。在线会计实务试题，每天免费直播上课，更多精品网课免费试听。高顿网校会计实务频道为大家提供大量的会计入门基础知识，对会计从业人员非常有参考价值。
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