优先股价值的评估方法：优先股的估值公式，当优先股存续期内采用相同的固定股息率时：V=D/r；式中：V-优先股的价值；D-优先股每期股息；r-年折现率。永续债价值的评估：V=I/r；I-每年的利息。

优先股评估是对购买优先股股票收益能力及安全性的基本估计就是优先股估价。优先股可以优先分配股息收入与清算，安全性高，收益较低。优先股股息类似于债券，一般说来是固定的，预先订明的。

如何对优先股进行评估?优先股估价方法优先股在发行时规定了股息率和支付方式，优先股评估与确定权利证券相似，不同之处在于优先股在企业清算时具有对企业剩余权益的请求权。实际上在永续经营条件下，这种权益的折现系数趋于0，优先股可忽略不计。

关键是预期股息红利的增长变动情况。股息红利的动态变化既决定于发行企业的盈利能力，又取决于收益分配政策。优先股如企业只维持现有生产规模和效益，以稳定支付股息红利为战略，优先股则股票价格可按F式计算:

当年股息红利略有波动时，可用“时间价值”为权数，优先股计算一个波动周期的加权平均股息红利额，优先股然后再资本化，具体参见例十一。

当优先股存续期内采用相同的固定股息率时，则每期股息形成永续年金，优先股则相当于永久债券，其估值公式为：

优先股价值＝每期股息÷优先股资本成本（或必要报酬率）。

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