以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，支付租金时应借记“长期待摊费用”科目，贷记“银行存款”等科目。固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：1、与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；2、该固定资产的成本能够可靠地计量。

企业以经营租赁方式租入固定资产，是指企业以支付租金的形式租赁的，固定资产所有权仍属出租单位，在租赁期满后，租入方应将固定资产归还给租出方的一种租赁方式。

经营租入固定资产租金计入费用类科目，具体分录如下：

收到租金发票时：

借：制造费用/管理费用/销售费用

贷：应付账款

支付租金时：

借：应付账款

贷：银行存款

以经营租赁方式租入的固定资产，不计入企业的固定资产科目。租入方不提取固定资产的折旧，租出方提取固定资产的折旧。租入方因施工的需要而对固定资产进行改良和修理等支出，作为企业租入固定资产改良记入递延资产在租赁期内按受益对象分期摊销到成本和费用中，经营租入的固定资产只要在备查簿里进行登记即可。

经营租赁，是指企业为解决生产经营上临时性需要而租入的固定资产。对经营租入的固定资产，企业只有使用权，没有所有权，不符合资产的定义,不能作为企业自有固定资产入账，发生的租赁费列入企业制造费用或管理费用，承租方无须对租入固定资产提取折旧,同时一般租期很短,所以不视为企业的资产进行核算。

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