优先股采用股利的现金流量折现模型估值，优先股的估值公式：当优先股存续期均采用相同的固定股息率时：优先股的价值=优先股每期股息/年折现率。优先股相当于债权跟普通股票的价格没有关系。
优先股估价是对购买优先股股票收益能力及安全性的基本估计。与普通股比较，优先股具有分配股息收入与清算的优先权，安全性高，但收益较低。优先股股息一般说来是固定的，预先订明的，这一点类似于债券。优先股收益的增减与债券一样，与一般长期利率一致，但优先股股息一般是不纳税的，因此它的实际收益能力要比债券高。 但优先股股息的安全性却不如债券，如果公司未能盈利，优先股有可能得不到股息，而债券却能够照常得到利息。同时，购买优先股股票也没有像债券那样偿还本金的可能性。由此看来，优先股股票是风险介于债券和普通股股票之间的一种有价证券。
可转换优先股与普通股一样，其价值取决于公司本身的价值和股票附带的权利。进行估值时需要估算公司价值，然后根据各类股票附带的条款，将公司价值分配到各类股票。
最新一轮发行的可转换优先股通常优先于上一轮发行的可转换优先股和普通股。
发行可转换优先股的公司往往是初创公司或还属于早期发展阶段，往绩有限（财务和/或运营方面），有些时候可能比较难以应用传统的估值方法（如收益法或市场法）来估算此类公司的价值，要确定传统估值方法所需参数也不容易。 以上就是【优先股怎么评估】的全部解答，如果想要学习更多知识，欢迎大家前往高顿教育官方网站！