企业购入有关资产超过正常信用条件延期支付价款、实质上具有融资性质的，按购买价款的现值，借记固定资产、在建工程、无形资产、研发支出等科目，按应支付的金额，贷记长期应付款科目，按其差额，借记本科目。采用实际利率法计算确定当期的利息费用，借记财务费用、在建工程、研发支出科目，贷记本科目。
购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的（通常在3年以上），固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销，摊销金额除满足借款费用资本化条件应当计入固定资产成本外，均应当在信用期间内确认为财务费用，计入当期损益。摊销未确认融资费用时：借：在建工程（资本化），财务费用（费用化），贷：未确认融资费用。 未确认融资费用账户所反映的内容，是融资租入资产（如固定资产、无形资产）或长期借款所发生的应在租赁期内各个期间进行分摊的未实现的融资费用，换一个角度，我们可将其理解为由于融资而应承担的利息支出在租赁期内的分摊。也可视为承租方必须向出租方支付的因融资而产生的利息，因为融资租赁本身就包含了融资的目的。 在新准则中，“未确认融资费用”科目编号2802，科目性质为负债类，在编制财务报表时作为长期应付款的抵减项目，即在资产负债表中，“长期应付款”项目以“长期应付款”科目余额减去“未确认融资费用”科目余额和一年内到期的长期应付款金额填列。
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