因法律行为而消灭、因法律行为以外的法律事实而消灭。因法律行为而消灭：所有权的抛弃和出让（如赠与、出卖、互易）。因法律行为以外的法律事实而消灭：作为所有人的自然人死亡或法人终止，标的物灭失，判决、强制执行、罚款、没收、纳税等。
财产所有权的消灭，是指因一定的法律行为或法律事实而使所有权人丧失物的所有权。所有权的消灭分为以下两种情形：
第一、所有权的绝对消灭。这是指所有权的标的因一定的法律事实或自然原因而不复存在。如因生活消费、生产消耗或自然灾害等原因导致财产的毁灭。 第二、所有权的相对消灭。这是指因一定的法律行为或法律事实的发生而导致原所有权人丧失所有权。引起所有权相对消灭的原因主要有：财产所有权被抛弃；财产所有权被依法转让；财产所有权的主体资格丧失。如作为所有人的公民死亡，法人或其他经济组织被解散或撤销；财产所有权因国家采取强制性措施而消灭。如财产被依法征收。
《物权法》第7条：物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。第28奈：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 第29条：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第30条：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
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