投资性房地产的计量方法有哪些？-高顿教育

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来源：高顿网校初级会计职称

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杨志国

金句讲师、会计学硕士

高顿会计学院讲师

问题解答:

　　投资性房地产的计量方法主要有：成本模式、公允价值模式、组合模式。

　　1.成本模式：按照购买成本计量，包括购置价、直接相关的购置成本和借款利息等。该模式适用于长期持有并且租赁或自用的投资性房地产。

　　2.公允价值模式：按照公允价值计量，包括房地产的市场价值、租金收益率、未来现金流量等。该模式适用于短期持有或者交易的投资性房地产。

　　3.组合模式：按照一定比例综合运用成本模式和公允价值模式进行计量。该模式适用于投资性房地产既有长期持有的成本要素，又有短期交易的公允价值要素。

　　需要注意的是，企业应当在初次确认投资性房地产时选择计量模式，并在后续会计期间坚持使用该模式。如果需要更改计量模式，应当按照会计准则规定的程序进行处理。

　以上就是【投资性房地产的计量方法有哪些？】的全部解答，如果想要学习更多相关知识，欢迎大家前往高顿初级会计职称！

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初级会计职称考试百科

初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。

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