判断单项固定资产是否发生减值，一般应当考虑以下因素：
（1）资产的市价在当期大幅下跌，其跌幅大大高于由于时间的推移或正常使用而引起的下跌，并且预计在近期内不可以恢复；
（2）技术、市场、经济或法律等企业经营环境，在当期发生或在近期发生重大变化，对企业产生负面影响；
（3）市场利率或市场的其他投资回报率在当期已经提高，从而很可能影响企业计算固定资产可回收金额的折现率，并导致固定资产的可收回金额大幅度降低；
（4）有证据表明，资产已经陈旧过时或实体损坏；
（5）资产的使用或预计使用方式或程度已在当期发生或在近期将发生重大变化，如企业计划终止或重组该资产所属的经营业务，或者提前处置该资产等情形，从而对企业产生负面影响；
（6）内部报告提供的证据表明，资产的经济绩效已经或将要比预期的差等其他情形。

对存在下列情况之一的固定资产，应当全额计提固定资产减值准备：
（1）长期闲置不用，在可预见的未来不会再使用，且已无转让价值的固定资产；
（2）由于技术进步等原因，已不可使用的固定资产；
（3）虽然固定资产尚可使用，但使用后产生大量不合格品的固定资产；
（4）已遭毁损，以至于不再具有使用价值和转让价值的固定资产；
（5）其他实质上已经不能再给企业带来经济利益的固定资产。