财产转让所得的计算公式：应纳税额=应纳税所得额×适用税率=(收入总额-财产原值-合理费用)×20%，个人住房转让所得应纳税额的计算，个人转让自用达5年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。
关于个人转让离婚析产房屋的征税问题： 通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间孰早作为其购买房屋的时间执行。
相关计算
应纳税所得额
1.财产转让所得应纳含税所得额=财产转让的收入额-财产原值-合理费用。
2.个人转让上市公司的股票免征个人所得税。
应纳税额的计算
应纳税额=应纳税所得额×税率=（收入总额-财产原值-合理费用）×20%1.财产原值，是指：
（1）有价证券，为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用； （2）建筑物，为建造费或购进价格以及其它有关费用；
（3）土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额，开发土地的费用以及其它有关费用；
（4）机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其它有关费用；
（5）其它财产，参照以上方法确定。
（6）纳税义务人未提供完整、准确的财产原值凭证的，不能正确计算财产原值的，由主管税务机关核定其财产原值。
2.财产转让所得计税时允许扣除的合理费用，是指卖出财产时按规定支付的有关费用。
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