财政部、国家税务总局于2016年3月23日下发的《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）中，将融资租赁行业增值税税率划为三种：不动产融资租赁按11%征收；有形动产融资租赁按17%征收；融资性售后回租视同贷款，按6%征收。

融资租赁业务增值税是企业提供有形动产融资租赁服务适用增值税税率13%，不动产融资租赁服务适用税率9%。但提供融资性售后回租服务的，属于金融服务中的“贷款服务”，适用6%的税率。依据是财税2016年36号文。

一、融资租赁服务概念：

融资租赁服务：指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。

二、融资租赁服务增值税税率：

1、有形动产融资租赁服务

有形动产融资租赁服务：指出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产直接租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权。

有形动产融资租赁服务增值税税率：一般纳税人13，小规模纳税人3%。

2、不动产融资租赁服务

不动产融资租赁服务：指承租方以融资为目的，将不动产出售给从事融资租赁业务的企业后，又将该资产租回的业务活动。

不动产融资租赁服务增值税税率：一般纳税人9%，小规模纳税人5%。

3、其他融资租赁服务

其他融资租赁服务：指除有形动产和无形动产融资租赁以外的融资租赁服务。

其他融资租赁服务增值税税率：一般纳税人13%或者9%，小规模纳税人5%。

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