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问题解答:
民法中所认可的限制物权包括用益物权和担保物权两类。前者是利用土地本身的效用即使用价值的权利，后者是把握物的交换价值的权利。
在现代德国法中，又把限制物权分为这三种：
1.排除了移转物的可能性的对他人物的利用权；2.与在没有支付一定数额款项的情况下不依所有人的意志移转物的可能性有关的对他人的物的变卖权；3.获得他人的物的权利，包括优先购买权。
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