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问题解答:
物权包括所有权，用益物权和担保物权，是指权利人依法对特定的物享有的直接支配和排他的权利。
一、所有权与他物权
所有权是指当事人对“自己的房屋”享有占有、使用、收益和处分的权利，是物权中最完整、最充分的权利。他物权指所有权以外的物权。
二、用益物权和担保物权
用益物权是指以物的使用为目的的物权，包括建设用地使用权、土地承包经营权、地役权；担保物权是以债的担保为目的的物权，包括抵押权、质权、留置权等。
区分两者的意义在于，能够明确不同的他物权设立目的的不同，权利内容也就不同。
三、动产物权和不动产物权
根据物权标的是动产还是不动产，可以把物权分为动产物权和不动产物权。
以动产作为标的的物权是动产物权。如动产所有权、留置权、质权等。
标的是不动产的物权为不动产物权。如不动产所有权、地上权、地役权等。
区分两者的意义在于，两者的取得方法、成立要件和效力不同，动产物权一般以标的物的交付为成立要件，不动产物权则是以依法登记为成立要件。
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