现金流贴现，即现金流量贴现法，是把企业未来特定期间内的预期现金流量还原为当前现值。由于企业价值的真髓还是它未来盈利的能力，只有当企业具备这种能力，它的价值才会被市场认同。

一、贴现现金流法的优点

1、理论上最完善的方法

2、估值结果接近股权的内在价值

贴现现金流法最大的优点是最贴近公司的实际内在价值。通常会计科目中数据的记录往往带有主观判断，因而可能产生误差。

3、充分反映公司的经营战略

为了预测公司未来的自由现金流，首先需要按照公司的业务流程建立一个估值模型。好的估值模型的结构可以充分反映公司采购、生产及销售等各个业务环节。

4、受市场短期及周期性变化的影响较少

利用贴现现金流法进行估值的预测期要超过公司的成熟期，通常预测未来5-10年的数据。由于预测其较长，因此可以完全覆盖掉市场短期情况或者行业周期性变化对估值的影响。

二、贴现现金流法的缺点

1、估值方法复杂，工作量大

在行业未来前景出现变化，或者公司的经营策略进行转变的情况下，都需要随时调整模型所需要输入的数据。因此相对乘数估值法而言，工作量较大，操作不方便。

2、估值区间的范围大，估值结果可用性有限

贴现法的准确性有赖于对未来现金流的精确判断，对于难以预测销售和成本走势的企业而言则很难准确预测未来的现金流。为了保证公司的真实价值处于估值区间之中，就需要对众多假设进行敏感性分析，从而最终得到的估值区间可能很大。

3、较难捕捉短期盈利机会

贴现现金流法的优点之一是不受市场短期波动的影响，因此贴现现金流法无法应用在短期投资上的估值。虽然贴现现金流法可以很大程度上规避最终投资泡沫的风险，但也很可能使投资者错过股票短期上涨的盈利机会。

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