关于资产和财产的区别，可以从下述几方面来理解：

　　1、由于净资产是企业财产或财富的积累并最终归出资者所有，所以，财产在一定意义上就具有企业和出资者双重所有的性质。相比之下，资产则只归企业所有。

　　2、由于净资产是企业运营总资本的一部分并且归企业所有，所以财产属于自有资本的范畴，与此同时，与净资产相对应的资产就成为财产的转化形态或运用形态。

　　3、企业的财产虽属于自有资本的范畴，但它并不是由出资者的投资所形成的，而是企业总资本运营收益或总资产运营收益的积累，所以，财产既是资本的产物，又是资产的产物。

　　4、从企业的借贷关系看，有资产就有负债，即资产是与负债相对应的；相比之下，财产则不与负债相对应。

　　5、由于资产与负债相对应，所以资产就随负债的增加而增加，随负债的减少而减少。相比之下，由于财产不与负债相对应，所以财产就不随负债的变化而变化。