金融资产证券化是指把流动性较差的资产，通过商业银行或投资银行予以集中重组，以这些资产作抵押来发行证券，实现相关债权的流动化。

金融资产证券化是指银行等金融机构或一般企业透过特殊目的机构(可分为公司型态或信托型态)之创设及其隔离风险之功能，从其持有之各种资产筛选出未来产生现金流量、信用品质易于预测、具有标准特性之资产作为基础或担保，经由信用增强及信用评等机制之搭配，将该等资产重新组群包装成为单位化、小额化之证券型式，向投资人销售之过程。

金融资产证券化商品种类

金融资产证券化商品种类甚多，分类说明如下：

以证券化标的资产来作区分：企业贷款债权、房屋贷款债权、现金卡债权、信用卡应收帐款、汽车贷款债权、一般企业应收帐款、债券债权、租赁债权等。以证券化标的资产来作区分：企业贷款债权、房屋贷款债权、现金卡债权、信用卡应收帐款、汽车贷款债权、一般企业应收帐款、债券债权、租赁债权等。

以受偿顺位来区分：分为优先顺位(信用评级较高、本金利息受偿可能性较高)、次顺位受益证券(反之)。以受偿顺位来区分：分为优先顺位(信用评级较高、本金利息受偿可能性较高)、次顺位受益证券(反之)。

以发行期限来区分：分为一年期以上的中长期受益证券(一般期限多在1年至7年间)及1年期以下短期受益证券。以发行期限来区分：分为一年期以上的中长期受益证券(一般期限多在1年至7年间)及1年期以下短期受益证券。

以发行方式来区分：分为公开招募(对不特定多数人销售)、或私募(销售对象、人数、转让限制有一定规定)。以发行方式来区分：分为公开招募(对不特定多数人销售)、或私募(销售对象、人数、转让限制有一定规定)。

金融资产证券化商品特色

(一)风险隔离

(二)信用增强

(三)风险分散

(四)信用评等

(五)违约率低

(六)资产组合透明

(七)税负优势

(八)扩展投资领域

从事金融资产证券化主要可以获得以下的利益：

首先，它将资本市场与金融市场结合。

其次，由于资产证券化将债权转化成可以交易的证券，创造出债权市场，进而降低交易成本，使金融市场更有效率。

第三，证券化将金融资产广泛的散布至投资者手中，一般大众因此也有能力参与金融资产的投资。

最后，金融资产证券化的利益是，它可以分散风险至广大的投资者中。

金融资产证券化不但对相关各方提供各种利益，同时也提供政府一个处理金融危机的工具。