有编制教师买房的优势-高顿教育

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有编制教师买房的优势

来源：高顿教育教师资格证

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王老师

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职场专家

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问题解答:

优势体现在：

1.公积金买房压力小

教师的编制属于全额拨款事业单位编制，享受事业单位的待遇。因此有编制教师的工作是非常稳定的，并且缴纳的公积金也多，买房的时候首付比例相对来说低，购房要求没那么高。

教师公积金买房可以选择公积金贷款。商业贷款只能借到限额的70%，买家承受首付的压力。另一方面，公积金贷款可以贷出9.5%，而买家承担的首付压力较小。在编教师的五险一金的缴费额度比非编教师要高很多，买房的时候就能体现出优势了，能够以比较低的公积金贷款利率，贷款到更多的款项，这样后期的还款压力也相对比较小。

2.利率比较低

和商业贷款相比较，公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过教师退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

3.可提前还贷

住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，教师随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

4.放款速度快

由于住房公积金的特殊性，放款速度要明显比商业贷款速度快，这会帮你剩下很多麻烦，让教师的购房更具优势，尽早购得心仪的房屋。

优先分配或租赁、首付房款折扣、允许公积金贷款、银行贷款利率低、部分学校还提供购房补贴等。

不同地区给予教师购房的补助有所差异，需要以当地为准。就算购房没优惠也可以用公积金，教师公积金买房：低利率、首付压力小、可提前还贷、放贷速度快，还是很有优势的哟~
以上就是【有编制教师买房的优势】的全部解答，如果想要学习更多知识，欢迎大家前往高顿教育官方网站！

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