贷款抵押的设定条件有：抵押的范围；贷款抵押额度的确定；抵押的效力。

　　(一)抵押的范围

　　债务人在向商业银行提出信贷申请时，信贷人员应要求其提供担保方式意向。如采用抵押担保，信贷人员应依据银行制度规定及平时掌握的情况，对债务人提出的抵押人和抵押物进行初步判断。

　　(二)贷款抵押额度的确定

　　1．抵押物的认定、2．抵押物的估价、3．抵押贷款额度的确认、4．抵押合同的签订。

　　(三)抵押的效力

　　1．抵押担保的范围、2．抵押物的转让、3．抵押物的保全、4．抵押权的实现。