商用房贷款合作机构风险的防控措施有：

　　①加强对开发商及合作项目审查；

　　②加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理；

　　在该类机构的选择上，银行应把握以下几条总体原则：具有合法、合规的经营资质；具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位；内部管理机制科学完善，包括高素质的高管人员、有明确合理的发展规划、业务人员配备充足和有完善的业务办理流程等；通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展，包括可以拓展客户营销渠道、提高业务办理效率和客户服务质量、降低操作成本等。

　　③业务合作中不过分依赖合作机构。