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德勤：澳大利亚酒店设施无法满足旅游业发展

来源：澳华财经在线 2016-03-03

受益于中国游客人数上升以及澳元持续走低，产业规模达1100亿澳元的澳洲旅游业正以前所未有的速度增长，但悉尼和墨尔本等主要旅游市场的酒店设施已经无法满足需求。

ACB News《澳华财经在线》报道，德勤经济研究所(Deloitte Access Economics)发布的旅游和酒店市场前景展望报告显示，澳洲旅游业正经历数十年未见的高速增长，昆州的度假海岸迎来游客高峰，悉尼、墨尔本酒店入住率接近九成。

报告显示，2015年下半年自香港、印度尼西亚、马来西亚和新加坡抵澳的商务旅行人数减少了25%；然而，由于中国游客人数不断攀升，澳洲入境游客人数突破百万人大关。

德勤经济研究所合伙人Lachlan Smirl表示，中国游客人数远超预期，照目前发展速度，澳洲年入境游客突破200万人次也许指日可待。德勤经济研究所预计，2018年之前，仅中国游客每年将增加28.5万人次，相当于每周增加10次A380航班。如果这些游客在澳洲平均每人消费7300澳元，累计消费额将相当可观。

西澳矿业中心地区游客人数出现显著下滑，目前该地区航空旅客水平与2013年1月峰值相比下滑27%。Smirl表示在目前环境下，矿业地区旅游业恢复至繁荣水平或将需要2-3年时间。珀斯以及西澳州其他地区普遍面临的挑战是如何促进休闲旅游市场复苏。

酒店方面，目前悉尼酒店入住率为88.5%，居澳大利亚首位。仅去年下半年悉尼酒店住宿价格上涨9%。墨尔本酒店入住率曾在去年11月突破记录，达到93%，酒店住宿价格在2015年上涨4.5%。昆州地区整体酒店入住率提升*5，黄金海岸和北昆州酒店入住率分别提高了3%和4.8%。形成对比的是，布里斯班、珀斯和达尔文等矿业中心地区的酒店住宿价格和入住率均出现下滑。

报告显示，2018年年底以前，澳洲9大旅游市场中共有64家酒店将建成营业。据德勤经济研究所预测，尽管目前有多家大型酒店在建或待建，未来3年内悉尼和墨尔本将面临酒店房间短缺问题。

报告显示澳洲旅游地产交易量在2015年大幅增长，共达成62笔交易，平均交易额为37.7亿澳元，较2014年上升12亿澳元。

知名地产投资商世邦魏理仕CBRE酒店部门专家指出，由于去年大型优质资产交易产生的收益低于以往，导致酒店资产整体投资收益显著收缩。但考虑到市场需求不断上升，多数投资者对澳洲旅游地产投资收益前景持乐观态度。

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