M同学
为什么投资性房地产成本是账面价值？固定资产为公允？
投资性房地产公允价值转变为固定资产，为什么投资性房地产成本是账面价值，固定资产为公允价值
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来自 M同学 的提问
2021-04-08 18:20:24 阅读1555
M同学：
勤奋的同学，你好。
公允模式计量的投资性房地产转为固定资产，因为投资性房地产一直都是按公允价值的计量，转换前的账面价值也是根据转换前的公允价值调整了的，而转换为固定资产是用转换日的公允价值计量的，中间的差额就是计入“公允价值变动损益”。只要是公允价值模式下的转换，都是转换成什么资产，什么资产就是用转换日的公允价值入账，被转换的资产都是用账面价值来减少。
这里的分录为：
借：固定资产【公允价值】
公允价值变动损益【借差】
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动
公允价值变动损益【贷差】
希望我的回答能帮到你
祝你早日通过考试
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