快乐之心的春天同学，你好，关于租赁资产的公允价值怎么计提 我的回答如下

勤奋的同学你好，

1、租赁资产的公允价值

FOB价格为4000万日元，CIF价格=4000+4000*（运费5%+保险费10%）=4600

关税=4600*10%=460，银行财务费=4000*1%=40，外贸代理费=4600*1%=46，商检费=4600*0.5%=23，国内运费=4600*5%=230，以上金额合计=4600+460+40+46+23+230=5399万日元，换算为人民币=5399*6.3352/100=342.04万元。

2020年11月20日的公允价值可基于上述金额342.04确定。

2、出租人：

租赁收款额=固定租金45*2*5+购买选择权的行权价格0.01=450.01万元

租赁投资总额=应收的租赁收款额+未保余值=450.01+0=450.01万元

租赁投资净额=公允价值342.04+初始直接费用1=343.04万元

未实现融资收益=租赁投资总额-租赁投资净额=450.01-343.04=106.97万元

一般按照插值法计算内含利率，并摊销未实现融资收益。

按产品收入实现的可变租金，在取得租金时确认为当期损益（租赁收入等科目）

3、承租人：

本题中，租赁付款额=租赁收款额=固定租金45*2*5+购买选择权的行权价格0.01=450.01万元，利率为7.5%，题目没有给出是年利率还是半年利率，如果是年利率，则半年利率=7.5%/2=3.75%,按此利率对租赁付款额折现，其中45的部分使用年金现值系数，0.01的部分使用复利现值系数。

租赁负债为上述租赁付款额的现值，使用权资产金额等于租赁负债。华西公司支付的评估和法律费用一般计入当期损益。

使用权资产折旧期限5年，预计净残值为零，按此计提折旧。

基于销售收入确认的可变租金，在当年度确认为当期损益。

本题目部分知识点超出注会会计内容，比如FOB、CIF等知识点，另外，使用寿命是5年，但是租赁期却是6年，需要同学核实一下呢~

以上是老师的个人思路，可能存在不足、错误之处，请同学理解，希望对同学有所启发，欢迎随时提问~加油~

以上是关于值,公允价值相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

快乐之心的春天同学，你好，关于租赁资产的公允价值怎么计提 我的回答如下

勤奋的同学你好，

1、假设未实现融资收益=租赁投资总额-租赁投资净额=450.01-343.04=106.97万元，就是说出租人付出了价值343.04的资产（本金），获得了未来收取450.01的权利，这多出来的106.97，就是利息收入，或者说是融资收益了。下一步，就是按照权责发生制的原则，按照每期期初的本金额，乘以租赁内含利率，得出本期确认的租赁收入。

为说明原理，采用简化例子，假设期初付出的资产价值100，内含利率10%，承租人分三期支付租金，每期支付40，总共需要支付120. 那么这就相当于出租人向承租人贷款了，未实现融资收益是120-100=20。第一期期末，应收承租人的本息和就是100*（1+10%）=110，出租人确认的租赁收入就是10，即借记未实现融资收益10，贷记租赁收入等10。然后承租人在期末支付租金40，收到这40后，出租人对承租人债权的本金就是110-40=70，下一期，就用这70作为计算租赁收入的新的本金，即下一期的租赁收入等于7，从而在下一期末，借记未实现融资收益7，贷记租赁收入等7.

2、采用上述数字，租赁期开始日，出租人参考分录：

借：应收融资租赁款——租赁收款额  450.01

     贷：融资租赁资产    342.04   （假设该资产一开始就按照这个金额入账）

           银行存款  1

            应收融资租赁款——未实现融资收益 106.97

3、收到固定租金时，出租人的分录一般为：

借：银行存款  

  贷：应收融资租赁款——租赁收款额

4、对基于销售收入等确定的可变租金，出租人取得该租金收入时，作为当期收入，参考分录：

2021年：

借：银行存款等  100*5%   5

   贷：租赁收入等  5

2022年：

借：银行存款等  150*5%   7.5

   贷：租赁收入等  7.5

希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油！

以上是关于值,公允价值相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。