租金收入税率都需要在什么时点确认来着？-高顿问答

杨同学

租金收入税率都需要在什么时点确认来着？

老师麻烦帮我看下这道题，租金收入都需要在什么时点确认来着？又有点晕了。我把租金收入100万元都计在了2017年，把题做错了

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来自杨同学的提问 2021-04-17 21:34:57 阅读818

姚老师 高顿研究院副院长

2021-04-17 21:34:57

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杨良炳同学，你好，关于租金收入税率都需要在什么时点确认来着？我的回答如下

爱思考的同学你好：
租金收入的确认时点需要看合同的约定，合同约定的时间即使没有收到钱也应确认收入；
如果题目中没有给出约定，就看已知条件中有没有说年初或年末付款；
如果是跨年的，那么就需要考虑按时间权重分开；
希望老师的解答能够对同学有所帮助，继续加油哦~~~

以上是关于税率,租金收入税率相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

阳同学

增值税的利息收入确认时点和所得税确认时点都一样吗，都是以什么时点确认

董老师

基本是一直的，按你收到钱的时候

阳同学

不是按合同吗

董老师

你说的什么，同学，增值税还是企业所得税

阳同学

增值税和所得税，都是按收到利息收入确认吗，那如果合同有约定某个时点，对方要付，而没付，那是按合同还是什么

董老师

如果有合同的话，肯定要按合同来的，同学

云同学

请问，DAP\\DDU 确认收入时间点是什么？需要客户确认收货后再确认收入吗？

谭老师

您好： DPA:发行人自 2020 年 1 月 1 日起执行新修订的《企业会计准则第 14 号—收入（2017 年修订）》（以下简称新收入准则），新收入准则第四条规定：“企业应当在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入，取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。”DAP 模式下，发行人所售商品在运抵境外目的地之前，客户并未取得所购买商品的控制权，因此发行人在货物满足交付条件、办理出口报关手续并送至目的地时作为收入确认时点符合企业会计准则的规定。 DDU:DDU的英语为“Delivered Duty Unpaid”，也就是“未完税交货 (指定目的地)”。DDU收入确认应当包含运保费。 CIF金额=FOB金额%2B出口口岸local charge%2B海运费 DPA费用=CIF金额%2B目的港的local charge DDP费用=DDU费用%2B目的港的关税

云同学

请准确回复是不是需要客户确认收货我才能确认收入？

谭老师

你好：是这样的，客户取得相关商品控制权即确认收货呀

刘同学

租金还没有收到，需要按合同约定确认收入吗？税金是按合同确认收入时交，还是按收到租金时交？

A老师

你好！按规定是要确认收入的，按所属期或合同注明的收款时间，同时确认税金

刘同学

谢谢老师！

A老师

不客气欢迎下次提问满意请好评谢谢