C同学
土地使用权用于出租目的，需要等到出租开始日才转为投资性房地产进行会计处理？
A选项土地使用权用于出租目的，需要等到出租开始日才转为投资性房地产进行会计处理吧？
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来自 C同学 的提问
2021-04-18 12:31:38 阅读502
Chenxz同学，你好，关于土地使用权用于出租目的，需要等到出租开始日才转为投资性房地产进行会计处理？ 我的回答如下
哈喽~爱学习的同学~
这里不是说时间哦~是说要出租可以作为投资性房地产~是租赁期开始日做会计处理~
希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
以上是关于账务,投资性房地产账务处理相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
E同学
为什么A座土地使用权从买入就计入投资性房地产？不是还没出租出去吗？不是应该等到土地上的房屋出租出去的时候连同土地使用权一块作为投资性房地产吗？
周老师
你好，取得土地使用权看企业的持有目的
1、建造自用项目（厂房、办公楼），建造自营项目（饭店、购物中心）确认无形资产；
2、建造对外出售项目（商品、公寓），确认存货，开发成本科目；
3、建造对外出租（商铺、写字楼）确认投资性房地产。
E同学
那3的确认时点呢，这道题建造A座写字楼的土地使用权是1月买入的时候确认为无形资产，然后4月开始做为投资性房地产？还是1月买入的时候就做为投资性房地产？
周老师
A座因为购入前就确定是用来建造投资性房地产的，所以买入就确认投资性房地产
不同学
购买土地使用权用于建造出租的建筑物，应将该土地使用权记入“投资性房地产”，若该土地使用权和出租的建
周老师
是的，要分开处理。在成本模式计量下，土地使用权使用的是投资性房地产累计摊销，建筑物使用的是投资性房地产累计折旧，还是有差异的。
苏同学
无形资产中的土地使用权出租和投资性房地产中的已出租的土地使用权，有什么不同
全老师
无形资产中的土地使用权出租，那么这个也是要转成投资性房地产的呀。
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