S同学
投资性房地产和投资性房地产累计折旧是不能再同一借方或贷方，账务处理是？
投资性房地产和投资性房地产累计折旧是不能再同一借方或贷方吗？
来自 S同学 的提问
2021-04-18 22:00:42 阅读490
S同学：
尊敬的学员您好：
是的，因为这两个的方向相反的，折旧这个是资产的备抵项目，而投资性房地产就是资产项目
如果没有后续的问题，请给个好评
加油，胜利就在眼前
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其他回答
仇同学
投资性房地产转为非投资性房地产（用成本计量模式），为何是贷累计折旧借投资性房地产累计折旧
彭老师
因为要把投资性房地产的累计折旧给冲销掉，在未转换之前计提时，它是在贷方的，现在要冲掉当然是做相反分录。接着把冲掉的投资性房地产累计折旧登入到非投资性房地产累计折旧。把a转换为b，a当然要消失，这样就出现你所说的情况啦！
Z同学
请问这个累计折旧为什么不是 借：固定资产 累计折旧 贷：投资性房地产 投资性房地产累计折旧？
曹老师
这个是投资性房地产转自用，相应的结转，借固定资产，贷投资性房地产。然后投资应当房地产的折旧也要转到固定资产，投资房地产折旧在贷方原来，现在要结转到借方，同时贷方增加固定资产的累计折旧。
Z同学
投资性房地产累计折旧原来是贷方表示折旧额，现在转到固定资产的折旧里去，所以转入借方，同时贷方确认固定资产的折旧，贷方计累计折旧
曹老师
好的，明白了，谢谢老师
Z同学
不客气，满意请五星好评哈，谢谢
刘同学
老师，我有点弄不明白为什么这里投资性房地产累计折旧放在借方，而累计折旧放在贷方。为什么不是累计折旧在借方，投资性房地产累计折旧在贷方？
张老师
同学，你好
将投资性房地产转为固定资产，固定资产账面价值增加，固定资产增加在借方，累计折旧是其抵减账户必须在贷方，投资性房地产账面价值减少，投资性房地产减少在贷方，投资性房地产累计折旧是其抵减账户在借方。
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