春同学

能否讲解此题关于投资性房地产的选项A?

老师,这道题的A答案不对吗?感觉解析的也有问题

来自 春同学 的提问 2021-04-21 22:00:33 阅读388

春同学:

亲爱的学员,您好!本题在做出书面决议的时候,不是空置建筑物或在建建筑物。其课文原话为,通常情况下,对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物,如董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其用于经营租出且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产。

希望老师的回答对您有帮助,祝您生活愉快,早日通关!

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春同学:

那这样理解的话4.30日也空置了,而且也书面签完了,准备出租,应当是投资性房地产转换日吧

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春同学:

你好,书面协议签完当时并不是持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物,不满足条件哈。

已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议,约定以经营租赁方式出租的建筑物。一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起,经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物。通常情况下,对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物,如董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其用于经营租出且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产。



希望老师的回答能帮助到您,祝您生活愉快,早日通关!

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