能否解答一下关于投资性房地产、货币性资产的问题？-高顿问答

金同学

能否解答一下关于投资性房地产、货币性资产的问题？

请帮忙解答一下

来自金同学的提问 2020-03-12 10:24:00 阅读360

夏老师 高顿研究院副院长

2020-03-12 10:24:00

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金会波同学，你好，关于能否解答一下关于投资性房地产、货币性资产的问题？我的回答如下

准注会同学，你好
1、你学得那个知识过时了，现在这种情况不确认销项税。如果有消费税消费税要确认人计入在建工程的成本。
2、现在是和1一样的处理
3、出租房地产本来就是投资性房地产啊，那些费用本来性质是服务费性质，但是因为金额不大就简化处理了。
4、你把货币性的记住了，非货币性的自然就知道了
货币性资产是指持有的现金及将以固定或可确定金额的货币收取的资产，包括现金、应收账款和应收票据以及准备持有至到期的债券投资等。
固定或可确定金额，这个是关键词。
祝学习愉快

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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金同学：

1. 也就是借在建工程贷库存商品（不再有销项税额）是这样吗？不属于视同销售，所以不确认收入结转成本？ 3.的话是辅助服务费并入租赁协议价格中，全部按投资性房地产走是吗？ 4.固定确定的意思也就是能拿到这么多钱，而存货卖的话行情不确定，不知道确定金额所以是非货币性，可以这样理解吗？

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夏老师 高顿研究院副院长

2020-03-12 10:24:00

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金会波同学，你好，关于能否解答一下关于投资性房地产、货币性资产的问题？我的回答如下

1. 也就是借在建工程贷库存商品（不再有销项税额）是这样吗？不属于视同销售，所以不确认收入结转成本？是的。
　3.的话是辅助服务费并入租赁协议价格中，全部按投资性房地产走是吗？是的，价值不大的时候，都是视同是租金收入处理了或是租赁业务的成本处理了。
4、你理解得很好。

以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

张同学

关于投资性房地产的问题

孙老师

资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记本科目（公允价值变动），贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。
你可以这样想，投资性房地产属于资产类科目，借方计增加

从同学

老师，投资性房地产属于非货币性资产交吗

汤老师

你好，应该是属于非货币性资产，具体是否属于非货币性资产交换，涉及补价，要看金额的比例。

从同学

老师，金融资产像持有至到期投资去年有这个不属于，今年的哪些不属于呢？

汤老师

你好，你是准备什么考试呢，还是要以书上非货币性资产交换一章列举的为准。

从同学

考中级，想大致心里有素，学了今年的金融资产好像不是太理解

汤老师

你好，金融资产确实比较难理解，因为日常接触的不多，多看几遍就可以明白了。

A同学

关于投资性房地产的一道题

周老师

第一个题会计分录是投资性房地产的确认，而存货跌价准备是在成本法下，投资兴房产持有过程中减值计量的相关科目，所以是：借：投资性房地产 3000
存货跌价准备 600
贷：开发产品3600
为何不是：借：投资性房地产 3600
存货跌价准备 600
贷：开发产品 3600
投资性房地产跌价准备 600

按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。也就不属于投资性房地产