D同学

土地所有权不应该是按期摊销计入成本吗?可以解释一下吗?

\n//glive.gaodun.com/upload/2223065/f9dbe5a833963e64d46058091616bcf31ed336e4\n土地所有权不应该是按期摊销计入成本吗

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来自 D同学 的提问 2021-05-02 00:37:30 阅读412

DASIS同学,你好,关于土地所有权不应该是按期摊销计入成本吗?可以解释一下吗? 我的回答如下

爱学习的同学你好: 

同学说的也没错,不过是一般情况。

这道题是建造商品房,商品房就是企业的产品,所以是计入商品房的成本的。


企业购买土地使用权是为了出租赚钱租金的,应计入投资性房地产,成本计量模式下,摊销计入其他业务成本.

非房地产企业购买的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的等其他相关用处的,土地使用权作为无形资产核算,然后每月摊销计入成本费用中去。

房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等的,应回做为存货,计入开发房屋的成本里去;

房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的,应计入无形资产。

要分情况的哈。

同学继续加油呀~

以上是关于权益,土地所有权相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
吕同学
去问老师,第六题为什么土地使用权按实际成本计入存货呢?不应该的摊销成本计入吗
石老师
你好,房地产开发公司购进土地用于开发商品房的,土地成本记入开发成本(记入资产负债表“存货”)
秋同学
土地使用权是无形资产摊销进建造成本吗?怎么理解土地使用权的入账和摊销?
王老师
是的,根据取得土地发生的摊销费用作为建造发生成本支出,相关支出计入成本的啊
娟同学
土地怎么摊销?土地使用权允许摊销吗?按10年期限摊销吗?
石老师
同学你好! 土地的摊销 是根据土地用途来的 土地使用权摊销年限 是根据 取得土地使用年限(比如50年)进行分摊的哦
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