一般纳税人转让不动产预缴环节选择简易计税，一般计税分别怎么做？-高顿问答

梅同学

一般纳税人转让不动产预缴环节选择简易计税，一般计税分别怎么做？

一般纳税人转让不动产：预缴环节：选择简易计税用5%价税分离；选择一般计税用9%价税分离吗？课件是不是有问题？

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来自梅同学的提问 2021-05-16 00:05:27 阅读1285

S老师 高顿研究院副院长

2021-05-16 00:05:27

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梅同学，你好，关于一般纳税人转让不动产预缴环节选择简易计税，一般计税分别怎么做？我的回答如下

勤奋的同学，你好！
一般纳税人转让不动产时预缴环节都是按照5%价税分离预缴的
有疑问可以继续提问~

以上是关于税,简易计税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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梅同学：

蔡雨宏老师课件是按照9%价税分离，这个指什么情况啊？

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郑老师 高顿研究院副院长

2021-05-16 00:05:27

免费提问

梅同学，你好，关于一般纳税人转让不动产预缴环节选择简易计税，一般计税分别怎么做？我的回答如下

红框画出来的应该是1+5%哈~

以上是关于税,简易计税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

佳同学

一般纳税人在流通环节能选择简易计税方法缴纳增值税吗

孙老师

一般纳税人在流通环节能选择简易计税方法缴纳增值税。

下列情形的一般纳税人，可以在流通环节选择按简易计税方法依照3%征收率计算缴纳增值税：
1.药品经营企业（有药品经营许可证，批发或零售）销售的生物制品；
2.单采血浆站销售非临床用人体血液（不得开具增值税专用发票）；
3.拍卖行取得的货物拍卖收入；
4.寄售商店代销寄售物品（包括居民个人寄售的物品在内）；
5.典当业销售死当物品；
6.经国务院或国务院授权机关批准的免税商店零售的免税品（不得开具增值税专用发票）；
7.固定业户临时外出经营。

慕同学

什么是简易计税？一般纳税人也可以选择简易计税？还有，一般纳税人销售不动产，选择适用简易计税，按5%计，那怎么区分是按5%还是11%

陈老师

简易计税，就是不允许抵扣进项税，按低税率进行征税。一般纳税人可以选择简易计税（但大多数营改增的行业，因税负率过高，才采用简易计税）一般纳税人销售不动产，选择适用简易计税，按5%计（2013年5月1日（不含此日）以前购的固定资产处置可以选用），2013年5月1日之后购买的固定资产处置税率还是11% 你们应该是建筑业

慕同学

谢谢老师了

陈老师

共同学习，共同进步，有不懂的再到咨询，我在这儿等你问

新同学

一般纳税人出租不动产，可以选择简易计税吗

张老师

一般纳税人出租不动产，属于2016年5月1日前取得的，可选择简易计税办法，按照5%的征收率计算交纳增值税。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：（九）不动产经营租赁服务。一般纳税人出租其前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算应纳税额。