林同学

在进行租赁时,所有权不转让,最后可变现净值864*25%怎么理解?

老师,在进行租赁的时候,所有权不转让,最后可变现净值864*25%怎么理解

来自 林同学 的提问 2021-06-06 15:42:57 阅读681

林同学:

准注会宝宝,你好:

这个可以套用一账三变的公式,残值变现的现金流=最后的账面价值0.25+变现价值*0.75

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其他回答
韩同学
抵押在前,租赁在后,所有权转移后可以解除租约吗
田老师
继续有效。根据《中华人民共和国合同法》相关规定,“买卖不破租赁”,即:租赁物租赁期间所有权发生变动,但不改变原已形成的租赁合同关系,新的产权人将代替原产权人继续行使出租人的权利及履行出租人的义务。但如新的产权人是承租人本身,则原租赁合同已无继续履行之必要。
茗同学
老师,长期筹资这章里的这个租赁固定资产所有权不转让,为什么4年后要计算变现税后净额呢?
F老师
就是说这种情况下和方案一差别是,方案一你有所有权,方案二没有,这就是方案二的成本
茗同学
如果是方案二的成本的话,不应该是加上88.8乘以复利现值系数嘛
F老师
这里是抵税啊,就是说方案二残值没有,所以这块抵税了
芝同学
融资租赁是不是最后所有权一定发生转移,如果租赁期满,承租人未行使购买权,那所有权算不算发生转移呢?
杨老师
不是一定发生转移,这个根据协议规定,协议确定租赁期满后资产的权属
芝同学
是不是大部分承租人租赁期满后会选择购买啊
杨老师
因为租赁物如果不加以改造,很难提供给别人使用的
cpa
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