持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产与A选项如何区分？-高顿问答

A同学

持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产与A选项如何区分？

持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产跟A选项如何区分？看了其他人提问还是没有看明白

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来自 A同学的提问 2021-06-06 18:53:11 阅读1297

A同学：

勤奋的同学，你好。

投资性房地产不仅包含房子，也包含土地使用权，A选项是书上的定义，他说的比较笼统，其中他说的用于资本增值的其实是指的土地使用权，所以只有持有以备增值的土地使用权才是作为投资性房地产的，但是持有并准备增值后转让的建筑物则不属于投资性房地产。

希望我的回答能帮到你

祝你顺利通过考试！

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其他回答

肥同学

持有并准备增值后转让的建筑物，为啥不是投资性房地产？持有并准备增值后转让的土地使用权，而是投资性房地产？

杨老师

建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。所以持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产（从国家政策看是不允许炒房的）

W同学

我想问一下，持有并准备增值后转让的建筑物，是投资性房地产吗

张老师

持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，持有并准备增值后转让的建筑物不属于

W同学

老师那持有并准备增值的建筑物为什么不属于投资性房地产啊

张老师

建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产。

花同学

请问企业持有拟增值后转让的建筑物为何不属于投资性房地产

谢老师

房地产企业持有并准备出售增值的建筑物属于存货非房地产企业持有并准备出售增值的建筑物应该属于固定资产处置（建筑物不会增值，只会老化贬值）你可能问非房地产企业炒房情况，但是炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，土地使用权增值收益与市场供求、经济发展等因素相关。单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。所以持有并准备出售增值的土地使用权属于投资性房地产。