a选项作为法定继承人的赠予不是不缴纳契税吗？-高顿问答

L同学

a选项作为法定继承人的赠予不是不缴纳契税吗？

\n//glive.gaodun.com/upload/802172/10a1036e6ef5566bf87ce9e817be14f2e855533f\n老师，a选项作为法定继承人的赠予不是不缴纳契税吗？

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来自 L同学的提问 2021-06-06 19:17:47 阅读398

孙老师 高顿研究院副院长

2021-06-06 19:17:47

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LuciaYu同学，你好，关于a选项作为法定继承人的赠予不是不缴纳契税吗？我的回答如下

爱思考的同学你好，
是法定继承人继承房租不交契税哈，赠予是要交契税的。
希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油，坚持一定会有收获的~

以上是关于税,契税相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答

s同学

税法小蓝61，121 老师，选项a，个人将自有房屋无偿赠予法定继承人，是一定不交契税吗？还是像图二中的例子，老爸没有死过户给儿子，要交契税？图二例子中的说法正确吗？

赵老师

生前过户的话，是要交契税的。

s同学

那A说的是不是不严谨，如果考试没有强调生前生后是不是就按不交契税算

赵老师

是这样的。D选项，接受投资的企业，肯定要缴纳契税。而A选项，没有强调生前生后，作为待选项。为了保险起见，D选项是肯定正确的话。如果遇到其他三个选项都不用交契税，那只能选A了。要用排除法，题目也确实，出的不严谨。

秋同学

不动产赠予、出售和继承缴纳税费都有哪些不同

刘老师

赠与，继承的话主要是印花税而出售的话可能要交增值税，税金及附加，印花税，个人所得税的

T同学

非法定继承人取得房产应缴纳契税

王老师

案例赵奶奶是一位孤寡老人，她的邻居小明一家人平时在生活上对她多有照顾。她对小明像对亲孙子一样疼爱，于是便去公证处立了一份遗嘱，死后将自己的房产给小明。赵奶奶去世后，小明依照遗嘱接受了房产，他是否应当缴纳契税？

案例分析

《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函〔2004〕1036号）第二条规定，按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。因此，小明作为非法定继承人承受房产，属于国税函〔2004〕1036号文件第二条规定的应税行为，应当依法缴纳契税。

（以上回答发布于2017-04-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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