千同学

为什么投资性房地产成本法转公允价值法会产生递延所得税呢?

为什么投资性房地产成本法转公允价值法会产生递延所得税呢?成本法下累计折旧,最后账面会变成零,但是公允价值法下价值一直在啊

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来自 千同学 的提问 2021-06-14 11:54:37 阅读9358

千山冰雪同学,你好,关于为什么投资性房地产成本法转公允价值法会产生递延所得税呢? 我的回答如下

优秀的同学你好~ 

比如转换时点,原来账面价值100,公允价值是120,则会计上按照公允就按照120作为投资性房地产的入账金额,但是税法上不认可公允,依然按照原账面100作为计税基础,导致这个资产的账面价值是120,计税基础是100,有差异确认递延所得税。


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以上是关于所得税,递延所得税相关问题的解答,希望对你有所帮助,如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。

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其他回答
晨同学
投资性房地产由成本转换为公允价值模式。 为什么有的题目不计算,递延所得税负债或者是递延所得税资产。
申老师
主要看题目是否考虑所得税因素,或是否有明确提示要考虑递延所得税的字眼。
晨同学
题目说。按净利润的10%提取法定盈余公积,不考虑其他因素,这样的话是不是就不考虑所得税?
申老师
光看这些信息,是不用考虑递延所得税的。不过也要结合题目整体信息的。
尊同学
请问老师,投资性房地产,成本法下计提的减值,在由成本法转为公允价值计量的投资性房地产时,原先因减值确认的递延所得税资产为什么在贷方?而不是在借方?谢谢
谭老师
你好,因为原本确认的减值准备递延所得税资产在借方,现在成本法转为公允价值计量的投资性房地产,要冲回,也就反方向,其实减值准备也是反方向冲回的,道理一样
如同学
投资性房地产成本转公允涉及递延所得税资产和负债咋回事
杜老师

因为税法按照历史成本计量只认投资性房地产账面价值,在税法中不认其公允价值,成本法下,计税会计没有差异,但是转了公允价值计量,投资性房地产的价值是以公允价值计量的,报表反应的也是公允价值,计税基础还是按照成本模式的,两者之间差异不就出来了所以会形成递延所得税资产和负债。

投资性房地产后续计量模式由成本模式改为公允价值模式,应当作为会计政策变更处理,需要把变更时的公允价值与账面价值的差额调整留存收益。

扩展资料

已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式,即不可逆转。

采用公允价值模式进行后续计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。投资性房地产取得的租金收入,确认为其他业务收入等。采用公允价值模式进行后续计量,不在对投资性房地产进行减值测试。

参考资料来源:百度百科-投资性房地产

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