差额会计处理：递延收益——未实现售后租回损益 售后租回形成融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额（无论是正负）在会计上均未实现，承租人应将这部分差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费的调整。 例如： 1.生产设备出售时成本240万元，售价260. 借：固定资产清理240 　　贷：固定资产240 借：银行存款260 　　贷：固定资产清理240 　　　　递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）20 确认分摊的未实现售后租回损益分录为： 借：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁） 　　贷：制造费用 2.如果其出售成本为280，售价为260 借：固定资产清理280 　　贷：固定资产280 借：银行存款260 　　递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）20 　　贷：固定资产清理280 确认分摊的未实现售后租回损益分录为： 借：制造费用 　　贷：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）

谢谢，老师，，您辛苦了，， 那个售后回租交易形成经营租赁，能像这样举例说明下吗？感觉有例子好动很多，，，

售后租回交易认定为经营租赁的，应当分别情况处理：如有有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的, 售价与账面价值的差额应当计入当期损益。如果售后租回交易不是按照公允价值达成的,有关损益应于当期确认；但若该损失将由低于市价的未来付款额补偿的,应将其递延,并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期限内；售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销。

你好， 售后租回交易形成经营租赁： （1）结转出售固定资产成本 借：固定资产清理 （账面价值） 累计折旧 贷：固定资产 （原值） (2)出售该固定资产时： 借：银行存款， 贷：固定资产清理 递延收益—未实现售后租回损益 （3）年末分摊未实现售后租回损益 5年内回租，每年的租金支付比率为20% ， 摊销额=未实现售后租回损益*租金支付比率20% ， 借：递延收益—未实现售后租回损益 （摊销额） 贷：管理费用—租赁费 （4）年末支付租金： 借：管理费用—租赁费 贷：银行存款

你好，会员朋友 一、售后租回交易的会计处理原则 　　（1）售后租回交易形成融资租赁 　　卖方（承租人）出售资产时，不确认收益。 　　未实现售后租回损益＝售价-资产账面价值 　　未实现售后租回损益的分摊：按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，即按与该项租赁资产所采用的折旧率相同的比例进行分摊，调整各期的折旧费用。 　　（2）售后租回交易形成经营租赁 　　①有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的，销售的商品按照售价确认收入，并按照账面价值结转成本。销售的固定资产按照售价和固定资产账面价值之间差额确认营业外支出。 　　②没有确凿证据表明售后租回交易是按照公允价值达成的： 　　·售价低于公允价值的，应确认当期损益，如果损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其递延，并按租赁付款比例分摊于预计的资产使用期限内。 　　·售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的资产使用期限内摊销。售后租回资产公允价值与账面价值的差额确认为当期损益。 　　二、售后租回交易的具体会计处理 　　1.出售资产 　　（1）出售资产时 　　借：累计折旧 　　　　固定资产减值准备 　　　　固定资产清理 　　　贷：固定资产 　　（2）收到出售资产价款时 　　借：银行存款 　　　贷：固定资产清理 　　（贷或借）：递延收益――未实现售后租回损益 　　2.租回资产 　　（1）租回资产形成一项融资租赁 　　①租回资产时： 　　借：固定资产——融资租入固定资产 　　　　未确认融资费用 　　　贷：长期应付款——应付融资租赁款 　　②租回资产以后各期： 　　·支付租金： 　　借：长期应付款——应付融资租赁款 　　　贷：银行存款 　　·分摊未确认融资费用： 　　借：财务费用 　　　贷：未确认融资费用 　　·计提折旧： 　　借：管理费用或制造费用等 　　　贷：累计折旧 　　·分摊未实现售后租回损益： 　　借（或贷）：递延收益――未实现售后租回损益 　　　贷（或借）：管理费用或制造费用等 　　（2）租回资产形成一项经营租赁 　　①租回资产时——不用账务处理，只需作备查登记。 　　②租回资产以后各期 　　③支付租金时： 　　借：管理费用或制造费用等 　　　贷：银行存款 　　④分摊未实现售后租回损益： 　　借（或贷）：递延收益――未实现售后租回损益 　　　贷（或借）：管理费用或制造费用等