心有灵犀同学，你好，关于投资性房地产转换日后，处置房地产，不影响损益吗？ 我的回答如下
勤奋可爱的同学，你好：
被投资方的投资性房地产因转换确认的其他综合收益，在处置的时候是需要结转至其他业务成本中的；
投资方处置部分长投的时候，对应比例的其他综合收益需要结转至投资收益。
每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！
以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
邵同学
投资性房地产处置时影响损益的金额
S老师
出售时的分录分为三步
1.收到的实际卖价计入其他业务收入
借银行存款 1020
贷其他业务收入 1020
2.结转账面价值计入其他业务成本
借其他业务成本 1020
贷投资性房地产-成本 1000
-公允价值变动 20
(你上面分成了四笔分录，其实可以将第四个和第二个合并在一起就是我上面的分录)
3.结转公允价值变动损益到其他业务成本
借公允价值变动损益 20
贷其他业务成本 20
那么出售时影响损益的科目有
其他业务收入1020
其他业务成本1000 (1020-20)
所以出售时影响档期损益的金额是20
1.收到的实际卖价计入其他业务收入
借银行存款 1020
贷其他业务收入 1020
2.结转账面价值计入其他业务成本
借其他业务成本 1020
贷投资性房地产-成本 1000
-公允价值变动 20
(你上面分成了四笔分录，其实可以将第四个和第二个合并在一起就是我上面的分录)
3.结转公允价值变动损益到其他业务成本
借公允价值变动损益 20
贷其他业务成本 20
那么出售时影响损益的科目有
其他业务收入1020
其他业务成本1000 (1020-20)
所以出售时影响档期损益的金额是20
三同学
投资性房地产处置时为什么公允价值变动损益不影响损益？
冯老师
不影响损益，转入其他业务成本
三同学
转入其他业务成本，成本减少，公允价值变动损益减少，就是不明白这里
冯老师
从一个损益科目转到另外一个损益科目而已
三同学
谢谢，明白了
冯老师
不客气的，不客气的
H同学
投资性房地产转换影响利润吗
蔡老师
投资性房地产的转换升值时和转换减值时影响营业利润吗
H同学
不影响，计入资本公积-其他资本公积的
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