现在越来越多的中国人愿意到美国买房，美国的西雅图市成为吸引中国移民的主要城市。因此，西雅图市的买房契税也成了一些中国人关注的焦点，人们迫切的想要了解西雅图买房契税是如何征收的。关于买房契税，美国西雅图市与中国各省市的缴纳有很大的区别。
首先，中国各省市和美国西雅图买房契税的征收方式是不一样的。中国契税的征收，采用一次交清的办法，在房屋交接后几天就可以完成。但在西雅图，买房契税每年都要按照一定的比例上交，所以美国一些人会选择租房住，对于一些收入不稳定的人，每年必须要交的房产税可能都会负担不起。
其次是缴税税率的区别，2016年中国契税缴纳税率有所调整，调整之后的税率是：第一：一次购房且面积为90平方米及以下的，税率是1%面积为90平方米以上的，税率是1.5%。第二：二次购房且面积为90平方米及以下的，税率是1%面积为90平方米以上的，税率是2%。在西雅图，买房契税是依据一定的比率，西雅图上交契税的税率一般是在1%到3%之间，不采用面积阶梯收税规律，在同一区域的房产缴纳买房契税的税率是一样的
所以，在中国，买房契税是一次缴清，而且会根据房产面积的大小和是否是二次购房而采用不同的税率。而在西雅图，买房契税每年都要上交，并且不会区分二次购房和房产是否超过了一定面积。这样，在西雅图买房就不用担心房屋面积大税率高的问题了，但是不得不考虑每年都要缴的房产税。

现行契税政策规定，对个人购买住房行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的，契税税率为1%；个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收；个人购买非普通住房的，全额征收契税。 普通住房标准：根据国务院办公厅2005年下发的国办发[2005]26号文件规定，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。文件还明确，各省、自治区、直辖市可根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的详细标准。答应单套建筑面积和价格标准恰当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准。其他两项标准未做调整。

免征契税情况 在规定标准以内，以下情况是不需要缴纳契税的： 1．因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税； 2．城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税； 3．对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税； 4．夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。 当然，对于超出规定标准的，会按照超出的范围，征收同样的房屋契