@同学
部分出租的固定资产需要把出租部分确认为投资性房地产吗？
部分出租的固定资产需要把出租部分确认为投资性房地产吗，如果不可区分就继续当作固定资产来记对吗
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来自 @同学 的提问
2021-06-21 16:54:09 阅读3560
@왕의 미모同学，你好，关于部分出租的固定资产需要把出租部分确认为投资性房地产吗？ 我的回答如下
勤奋的同学你好：
是的，同学理解的非常好。
希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~
以上是关于投资,投资性房地产相关问题的解答，希望对你有所帮助，如有其它疑问想快速被解答可在线咨询或添加老师微信。
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其他回答
w同学
固定资产定义里有个出租的，这个出租指的是什么呢？可以举个例子吗？投资性房地产的已出租的建筑物确认为投资性房地产，那两个都是出租的，要怎么区分固定资产和投资性房地产？
王老师
1、这里的出租固定资产指的是企业以经营租赁方式出租的机器设备类固定资产，不包括以经营租赁方式出租的建筑物，因为以经营租赁方式出租的建筑物是按投资性房地产核算的。
2、二者的区别就是投资性房地产是核算出租的不动产建筑物，而固定资产出租就是指的是动产的机器设备。
浪同学
哪些原准则固定资产租赁部分，新准则要求将固定资产转化为投资性房地产？
易老师
已出租的建筑物是投资性房地产，指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。对企业持有以备经营出租的建筑物，如董事会或类似机构作出书面协议，明确表明将其用于经营租出且持有意图短期内不再发生变化，即使尚未签订协议，也应视为投资性房地产。
B同学
投资性房地产的租金 和固定资产出租的租金
胡老师
投资性房地产是为了赚取租金或资本增值，或两者兼有。因此，投资性房地产产生的现金流量在很大程度上独立于企业持有的其它资产。此租金是对房地产进行投资而来；固定资产出租的租金是企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
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