“个人购买家庭唯一住房的普通住房，在法定税率基础上减半征收契税”，这个唯一住房指结婚后的唯一住房吗？-高顿问答

“个人购买家庭唯一住房的普通住房，在法定税率基础上减半征收契税”，这个唯一住房指结婚后的唯一住房吗？

请问契税里面，个人购买家庭唯一住房的普通住房，在法定税率基础上减半征收，这个唯一住房是指结婚后的唯一住房吗？如果结婚前有个住房，结婚后又买了一套住房，这个结婚后买的住房算不算家庭里的唯一一套住房？

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来自 L同学的提问 2021-06-23 13:25:21 阅读991

L同学：

认真努力的同学，你好呀~
界定家庭唯一住房，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房。其中家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女。如果孩子是已满18岁的成年人，那么孩子本人可以单独看成一户。也就是孩子未成年，以家庭为单位，看是不是只有一套；如果孩子已成年，孩子单独算，夫妻放一起看是否只有一套。
如果结婚前有个住房，结婚后又买了一套住房，这个结婚后买的住房就不算家庭里的唯一一套住房了哈。
每天都要努力呀，加油~

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其他回答

客同学

个人购买家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房，契税怎么征收？

孙老师

根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条规定，关于契税政策：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

八同学

个人购买家庭唯一普通住房的契税有什么优惠政策

王老师

优惠是：
小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%交。
大于90小于144平方米的，契税按房产总价的1.5%交。
大于144平方米的，没有优惠，契税按3%交。

A同学

个人购买家庭唯一普通住房的契税有什么优惠政策

申老师

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。