Hannibal同学，你好，关于囤积居奇土地使用权是什么意思，分录怎么编制？ 我的回答如下

奋斗在注会一线的宝宝你好，

囤积居奇纯卖土地使用权是什么意思呢？老师没看明白。

有问题及时沟通!

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Hannibal同学，你好，关于囤积居奇土地使用权是什么意思，分录怎么编制？ 我的回答如下

增值以备出售的意思。 是投资性房地产没错

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Hannibal同学，你好，关于囤积居奇土地使用权是什么意思，分录怎么编制？ 我的回答如下

你把 无形资产 在 囤积的时候 转为 投资性房地产 就可以了

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Hannibal同学，你好，关于囤积居奇土地使用权是什么意思，分录怎么编制？ 我的回答如下

不一样。

出租是出租。

囤积是囤积，囤积有持有增值的意思。

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Hannibal同学，你好，关于囤积居奇土地使用权是什么意思，分录怎么编制？ 我的回答如下

出租土地使用权计入投资性房产核算，分录是借：其他业务成本，贷累计摊销（怎么体现投资性房产科目）
这里前替是采用成本法去计量
贷的不是累计摊销，是投资性房地产累计摊销




　第二 转让土地使用权和出租土地使用权是一个意思吗？也有摊销？　
是一个意思，但是我们不表述为，转让土地使用权。我们国家土地没有所有权，很多时候转让使用权就是买卖，比如买卖房屋，就是70年的试用期。


所以我们出租就出租，不表述转让土地使用权，会有歧义。




第三转让土地使用权相当于囤积居奇纯卖土地使用权吗？（囤积居奇纯卖土地使用权计入投资性房产核算）
这里要做进一步的判断，是否是法律规定的闲置土地，如果是也不作为投资从房地产。
我们国家不允许对土地的囤积居奇


以上的问题是同学发散思维思路的问题，但是我们还是要熟悉考试的表述，发散的太多会模糊需要掌握的知识点

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